导读：交易开始→（客户）交定金（五千到一万）→双方筹备材料→{客户交首付、房主开新卡、银行签字}（3者1起进行，为贷款通过做筹备）→房管局过户→新居产证银行典质→放款到原房主新开卡的银行卡→交易收场①客户筹备材料：夫妻双方的身份证、户口
买卖刚开始→（客户）交订金（五千到一万）→彼此筹划原材料→{客户交首付款、屋主开张卡、金融机构签名}（3者1起开展，为借款根据做筹划）→房产管理局产权过户→新房产证金融机构典质→下款到原屋主新办卡的储蓄卡→买卖收尾①客户筹划原材料：夫妇彼此的身份证件、户口簿、结婚证书（或是独身证）、无房证明、个人收入证明、银行流水账单（大半年）②屋主筹划原材料：夫妇彼此的身份证件、户口簿、结婚证书（或是独身证）、房本、土地使用权证。备注名称：身份证件、户口簿、结婚证书、房本、土地使用权证，左右有效证件需正本，金融机构签名当日需客户及其屋主夫妇彼此夫妇另外到场。1、看楼 一.联系小区业主确定房屋信息二.预定看楼時间 三.查询区位优势交通出行、周边环境、楼盘种类、户型图设计、园林绿化休闲娱乐、物业管理配套设施等 2、签订合同 一.签订合同之前： a.查档 b.查询征信（对于于借款客户） c.房屋评估（对于于借款客户） 二．交易合同公证（签订合同） 3、缴税 一.先核税再缴税，要税种核定的税金类型有以下几类： a.增值税（店铺买家承当） b.本人所得了税（店铺买家承当） c.房产契税（店铺买家承当） d.别的税金（店铺买家承当） 二.申请办理税种核定 三.申请办理缴税 4、房款托管 一.申请办理托管：审理房款托管申请办理并根据审批 二.买卖方与云南省房屋网签署《托管协约》 三.云南省房屋网针对托管帐户申请办理储蓄冻结办理手续 四.买家到运营单位设立托管帐户存进托管房款 五.云南省房屋网根据买卖方签署的《托管协约》开展房款退还解决 六.云南省房屋网根据买卖方签署的《托管协约》开展房款交收 5、产权过户 一.递交产权过户备案申请办理 二.所买卖房子的房产证填发企业区房管局审批审理。 三.交纳相干花费 四.约七个工作中往后面领到新证（不动产权证书） 五.各自到重庆市疆域地管理处、区农田管理处申请办理土地使用证六.约七个工作中往后面领到新证（国有制土地使用权证） 6、借款 一.商贷a.提交申请办理及原材料 b.金融机构审理调研 c.金融机构核查审核 d.彼此申请办理相干办理手续 e.金融机构放贷 7、拿房 一.验收房屋设备 二.办理户口迁移 三.还清相干花费 四.申请办理相干产权过户 五.房子余款工作交接2手房买卖，能够表述为商住楼的2次买卖。给泛博顾客出示便捷