中小银行追捧二手房交易资金监管

强制性最新政策尚未落地式民营银行闻到创业商机广州市已经讨论2手房买卖资金从现阶段的同意代管向强制性代管方位发展趋势，虽然强制性最新政策并未落地式，但部分民营银行早已闻到在其中的创业商机。2019年六月，李先生根据房产中介公司在广州市选购了1套2手房，并与房东商谈先交三0%的首付，尾款根据按揭贷款方法结清。可是在李先生将首付汇给房东后，房东却一拖再拖不申请办理房屋过户手续。李先生进而找房产中介，可中介1推再推。李先生向新闻记者道出了他的疑惑：有没有什么方式可以管控买房资金，减少2手房买卖风险性呢？2019年八月，广州疆域資源及其房屋管理局(以下通称“广州房管局”)、中央人民银行广州市支行(以下通称“人民银行广州市支行”)及其广东省银监局协同下达了“有关全方位进行存量房资金管控的通告”(征求意见)，将来广州市存量房买卖资金将存进特定专用型监管账户。剖析指，该要求若宣布实施，近乎全部2手房买卖的资金都是列入代管帐户管控，这不仅确保了房屋交易资金的安全性，另外也可以合理预防“阴阳合同”的展现。只不过最新政策实行实际上算不上太圆满，“绝大部分人都觉得了执行管控的机会还并不是太完善”，按揭贷款企业1位责任人称，最新政策将致2手房进行交易阶段增加，也会针对资金派发的速率导致推迟，“顾客及其中介公司营销推广的驱动力都并不大”，针对于碰触的重要环节的工作员而言，劳动量也将明显增加。先前国有制大行针对这1业务流程劲头并不大。某商业银行人士强调，资金代管针对于国有制大行而言是“费劲不取悦”的事儿。但针对于民营银行而言，创业商机或是许就详细不一样。广东华兴银行昨天发布消息称，该行新发布的2手房买卖资金管控业务流程是把买家付款的购房的钱存进由华兴银行做为“委托人”设立的专业监管账户，并由华兴银行针对该资金开展冻洁存放，等你房屋过户手续申请办理终结后，金融机构才把资金划交给卖家。民营银行推动这1业务流程的驱动力又在哪儿？有声响人士称，由于在营业网点及其知名品牌知名度上存在的问题，民营银行实行这种业务流程能够吸引住部分顾客，提高顾客粘性，进而溶解其很大的吸存工作压力。