上海新房办理房产证需要多少钱

不久申请办理完新房的房本及土地使用证。由于遭受国家最新政策的危害，办理证件的人异常多，再加之政务服务关键沒有把办理证件的步骤彻底清晰地公示公告出去，弄患上大伙儿好似热锅上的蚂蚁四处乱窜。假如用流程优化的构思去申请办理，其实不是很难。上海市新房房产证办理必须要多少钱？假如是首套房就要是交房产契税，办产证的成本费这类的，加起來最多好几百，及其房产契税对比能够粗心大意啦。你能看这一贴子http://zhidao.baidu.com/question/二六一六二四八九六.html 要不是首套房，也要交房地产税，按户籍总数测算，每一人六0平方米是免税政策的，二个房子加起來跨越的总面积交房地产税，房地产税=跨越的总面积×房子成本价×七0%×征收率，和你这种状况，征收率按0.四%测算。留意哦，要先付维修基金（从房地产商处取得文档，再到建设银行交，取得交费证明文件），才能够去房屋交易关键办产证哦。办产证要去二次，第一次先审税，必须1周時间，第二次才递交全部原材料交费办产证，二0天之后才可以较后取得你的绿本子。营业税看房本办出的年限。实际要求：住房房本颁发五年以内市场销售，按销售价（如销售价明显稍低，按成交价。左右全同）五%征缴营业税(有的地 方征五.五%)；住房房本颁发五年以后市场销售，免税营业税;普通住宅房本颁发五年以内市场销售，按销售价五%征缴营业税；普通住宅房本颁发五年以后市场销售，按成 交价与原销售价价差的五%征缴营业税。所患上税房本颁发五年以内市场销售，按销售价一%征缴所患上税（有的地方按销售价与原销售价价差二0%征缴所患上税，也是上二种状况二选一的）；房本颁发五年以后市场销售，如能证实商家卖的是家中安身维持生计小有用地的，可免税所患上税。评估费产权过户如不用套按揭贷款，理应不容易必须评定。评估费1般五‰以内。实际利率住所不一样大不一样。(3种状况：如未按揭贷款，也将会不需评定，故不用评估费；按揭贷款的也是将会介绍费中早已包括评估费；也是多是房产交易关键在买卖产权过户时立即向申请者代办房产证办理花费。)介绍费你独立产权过户能够不用中介公司。如交易房子必必须碰触到中介公司(如需按揭贷款，将会就患上必不可少找中介公司了)，介绍费1般为0.五⑵.五%；如只需中介公司代办公司不动产登记证得话那只要付代理费大约二00元摆弄的房产证办理花费。