公寓式住宅楼公摊面积是多少怎么计算

相关房屋公摊面积的解决，并沒有明确规定，因而一些新楼盘的公摊面积的不确立，使新楼盘公摊面积变成许多房产交易全过程中的争执网络热点。一般群众主要是因为有关的专业知识，许多买房者对新楼盘公摊面积也比较蒙蔽。那麼公寓式住宅楼公摊面积多少钱？如何测算？一、公寓式住宅楼公摊面积多少钱？1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分数（公摊系数）多在10％－15％中间；带电梯轿厢的花园洋房公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％中间；高层住宅公寓式住宅楼相对性更高一些，有的达到28％。2、公寓式住宅楼公共总面积平摊测算标准到底是谁应用谁平摊，在一、二层有楼梯口、电梯厅、管井等供上方住房套内使用面积，这些总面积应当由上方住房平摊。公寓式住宅楼公摊面积规范要根据建筑类型而定：（1）多层高层公寓式住宅楼：7层下列住房公摊比率7－12％；7－11层住房公摊比率10－16％；按照规定7层左右务必配电梯轿厢，因此花园洋房公寓式住宅楼归属于配电梯轿厢的范围内，它的特性是便捷的另外又能给衣食住行一种新的高宽比。（2）高层住宅公寓式住宅楼：12－33层住房公摊比率14－24％，此外多层建筑有电梯轿厢及电梯轿厢前处理室占有了室内空间，也是安全出口室内楼梯占有室内空间，也有“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都占有了室内空间。因此高层住宅公寓式住宅楼工程建筑较高层建筑的公摊面积要大很多。二、公寓式住宅楼公摊面积如何测算？房屋公摊建筑面积＝房屋套内建筑面积＊公摊建筑面积平摊指数。房屋套内建筑面积构成三一部分：1、房屋套内的套内使用面积，包含卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、吊柜等每家侧门总面积总数；2、每一套房屋的套内墙面总面积；3、房屋生活阳台的建筑面积。4、房屋套内建筑面积＝房屋套内使用面积＋房屋套内墙面总面积＋房屋生活阳台建筑面积。5、房屋公共性建筑面积平摊指数是整幢房屋建筑的公共建筑面积除于整幢房屋建筑各套内建筑面积相加。在选购房屋以前一定要看清房屋公摊面积多少钱，防止公摊面积强占过多的房屋总面积，这就会吃大亏。假如公摊面积不依照房产买卖合同书里边的承诺实行，大伙儿能够应由退房，或是和房地产商商议处理。左右就是说公寓式住宅楼公摊面积多少钱？如何测算专业知识的梳理，期待左右內容能够帮上你。