这样买房才划算买二手房要准备哪些费用

日常生活，一直不可或缺购房的话题讨论，殊不知，你对购房究竟掌握是多少呢？你了解购房有什么花费吗？购房，得提前准备提前准备，才可以成竹在胸，事倍功半。那麼，买二手房要提前准备什么花费呢？下边，网编就来告诉大家。买二手房要提前准备什么花费？1、借款花费借款花费包含首付款、按揭、合同印花税、律师代理费和公证费用：服装印花锐依照总楼价的0.5％交纳；律师代理费为申请办理贷款额度的3％，不够100元的，按100元收取；假如是申请办理公积金房贷，则不收取该项花费；假如买房必须办理公证，那麼也要收取公证费用。公证费用的规范一般为200元至400元，或按公证机关资费标准收取。2、申请办理房屋产权证的花费申请办理房屋产权证必须交纳房产契税、同用部位同用设备维修基金、房权评估费、房屋产权证、服装印花贴税。在其中，选购总建筑面积在120平米下列的房子，房产契税依照总楼价的1.5％交纳，120平米左右一部分依照3％的占比交纳。同用部位同用设备维修基金依照总楼价的2％交纳。房权评估费依照每件房子80元的价钱交纳。房屋产权证所有权证每一件4元。服装印花贴税每一件5元。3、装修费用市面上的装饰公司参差不齐，装修预算也不一样。购房者可依据本身状况开展挑选，但是尽量提高警惕。挑选装饰公司的那时候，以知名品牌装饰公司为宜，由于知名品牌有时候代表用户评价和整体实力。装修全过程，也必须购房者跟踪。4、物业费物业管理费是物业管理承租人、使用者授权委托物业管理服务企业对住宅小区内的房子商业建筑以及机器设备、公共设施、园林绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和自然环境等新项目开展平时维护保养、整修、治理及出示别的与住户衣食住行有关的服务中心收取的花费。物业管理公司一般会收取一年的物业费，出示的服务项目不一样，收费标准也不一样。5、房产契税购房者依照买卖总金额的3％交纳，初次选购总面积不够90平的普通住房能够特惠按1％交纳，初次选购总面积超出90平（含90平）的普通住房能够特惠按1.5％交纳。假如选购的是非普通住房，无论是否初次买房，全是按3％交纳花费。6、个税按买卖全额的20％征缴（非常高的征收率），卖家交纳。满五唯一的住房免税，说白了满五唯一就是说满五年并且这一房屋是卖家按家中为企业的唯一房屋，这2个标准中假如有一个不符合就得征缴税金。左右就是说针对买二手房要提前准备什么花费的內容了，期待诸位大伙儿在看了此篇文章以后对有关的专业知识有一定的掌握，最终网编祝全部有购买二手房意向的购房者都能取得成功购到自身心爱的房地产。