导读：花园洋房源于上海，从19世纪中期起,这种住宅曾经是沿海城市上流阶层身份的象征，从建筑形式来讲，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。时至今日，市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房相比已经发生了很大的变化。随着城市化
洋房来源于上海市，从19新世纪中后期起,这类住宅以前是沿海地区上流阶级身分的代表，从工程建筑方式而言，那时候的洋房等于现阶段房产市场中的别墅区。直到现在，销售市场中的陆续出現的洋房和当初的洋房对比早已产生了挺大的转变。随之城镇化进程的加速，原先大家眼里的近郊区，现如今早已出現了高密度新楼盘，洋房也最开始出現在这种市郊新楼盘中，尽管这种住宅商品的方式各有特色，但都会宣传策划中想购房者不断地加强“洋房”的定义。独栋别墅独门独院,被称作洋房无可非议，许多新项目则是在阳台、园林景观、高小区绿化率层面来阐释洋房的主题风格。一、洋房特点一般来讲,真实的洋房应当有下列特点：1、建筑类型为多见欧州和北美地区设计风格，极少数含有贝德设计风格；2、建筑容积率很低，小区绿化率较高，注重园林景观均好，广泛有着私家花园；3、小区经营规模大、自然环境舒服，周边环境健全，买东西、道路交通安全、通信设备规范较高。二、优点和缺点分析现阶段销售市场中的洋房，存有着商品差异大的特性。范畴的洋房是指独栋别墅，住户有着私家花园,并且产品质量高，装修奢华，现阶段这类商品在早已不可多得。而许多理论上的洋房间距真实的洋房也有间距。销售市场中的洋房,最底层广泛能获得花园，但一层左右却和花园没缘，高层所赠予的阳台也和花园都没有多少的联络，许多新项目都是以建筑类型，小区园林景观及其小区绿化率上去贴近洋房，无法做到住户有花园，因而洋房免不了名不符实。洋房除开具备一般实际意义上住宅的基本要素外，也有过厅、隔楼及屋顶私家花园等，并变大了贮藏、阳台、生活阳台的作用，定居舒适感获得了全面提高。即能考虑永久居留对住宅安全系数、私密的必须,另外还考虑了永久居留对舒适度和表现力等层面的规定，除此之外,销售市场上的洋房一般以三室两厅主导，总面积多在120平米左右，房子原价较高，一般购房者承受不住，因而洋房又被购房者誉为为“小叶住宅”。针对洋房，群众已经亲身经历着从犹豫到认可、从触碰到接纳的全过程。对一部分精锐阶级而言，它将会是一种衔接；针对一般购房者而言，它意味着了大伙儿可望不可及的生活情况。人们坚信,随之大城市经济发展的迅速发展趋势，将会有大量的一般群众有着自身的园林式生活。