2019新房契税征收标准和维修基金是多少

无论是新房子還是二手房，申请办理房产继承毫无疑问要缴纳房产契税；此外，买房子的买房者也要缴纳房屋维修基金，新房子维修基金征缴规范是啥？买房者在什么情况能应用房屋维修基金？一、2019新房契税征缴规范：不论是新房子還是二手房，当房产买卖或是赠予产权过户的那时候必须缴纳一定占比的房产契税。现阶段的契税税率为房屋交易价钱的3%。但存有免减状况，不论是新房子和二手房都依照以下内容要求实行：（一）非北上广深地域1、选购首套：若房屋总面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋总面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、选购二套房：若房屋总面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋总面积＞90㎡，契税税率为2%。3、选购三套或左右去化率房屋、普通住宅：无论房屋总面积尺寸，契税税率为3%，无免减状况。（二）北上广深地域1、北京市、深圳市房产契税缴纳规范同样，实际缴纳规范如图所示：2、上海市、广州市房产契税缴纳规范同样，实际缴纳规范如图所示：二、新房子公共维修基金占比多少钱?商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴承诺，买房者理应按购房款2-3%的占比向房屋出售企业（房地产商）缴纳维修基金。房地产商代办的维修基金属与全体人员小区业主相互，不记入住房营业收入。专项维修资金缴纳规范：高层住宅(含带电梯轿厢的多层高层)90元/㎡、多层高层(含独栋别墅)50元/㎡（全国各地房屋维修基金规范与经济发展水准挂勾，实际扣除规范略有出入）；房屋维修基金=每平米总建筑面积出厂价x占比x总面积。常见问题：维修基金的实际规范由本地房地产单位明确，因此维修基金占比在各地域中间常有一定的差别，房天下提议诸位买房者到地方政府网址或房管局网站开展详细信息查寻。三、什么情况买房者可应用房屋维修基金？房屋维修基金能够用以房屋质保期满后，对房屋主体工程、公共性位置或公用设施机器设备的大中修及其改造工程项目：①房屋行为主体载重构造一部分包含基本、內外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等;②公共性位置就是指室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;③公用设施机器设备就是指房屋及有关配套设施地域内、由小区业主相互有着并应用的上排污管道及机器设备、配电设备电缆线及机器设备、电梯轿厢、公共照明灯具、消防设备、绿地中心、路面、沟渠、非营利性车场停车位、服务性健身培训设备和别的同用设施等。