住宅住房普通住宅和非普通住宅的区别

购房的那时候，住宅、住房、普通住房和非普通住宅这种就一字之差的专有名词，让许多人傻傻的分不清楚。这种词中间究竟有什么不同呢？讨论一下下边的这种。1、住房、住宅和普通住宅住房，指能够任人居住、衣食住行或者工作中的房屋。住宅，指特供居住的房子，包含独栋别墅、员工家属宿舍和团体寝室、员工单身男女寝室和学生公寓等。普通住宅就是指除开住宅之外的非居住用房子。它包含用地、商业服务用地和厂房仓库等。简易的说，办公楼是住房，但并不是住宅。2、普通住房与普通住房普通住房不相当于普通住房，二者不可以搞混。普通住房特指整幢楼，就是指按所在区域一般民用型住宅住宅建筑规范修建的居住用房子。普通住房指单套住房，例如，本人将选购２年左右（含２年）的普通住房对外开放市场销售的，免缴税，这儿的普通住房，是指单套的住房。3、普通住房和非普通住宅普通住房必须另外考虑下列标准：居民小区建筑密度在1.0左右；单套总建筑面积在140平米下列；房子成本价不超出本地要求的成本价的高指导价。考虑下列一个标准的，则为非普通住宅：居民小区建筑密度在1.0下列(没有1.0)；单套总建筑面积在140平米左右；实际上交易量价钱高过该地销售市场参考价1.2倍左右。购房的那时候，一定要分辨住房、住宅、普通住房和非普通住宅的含意，最先是他们中间的主要用途不一样，次之还涉及购房时，税金的有关难题。