顶楼的房子有这些优缺点购买要注意这6点

购房时，许多人担心，该不该买楼房顶层，由于楼房顶层价格低，并且都没有一楼那麼湿冷，但又怕雨天时渗水。那麼，楼房顶层的房子该不该买呢？人们先來掌握下楼房顶层的优点和缺点和选购常见问题，再决策。一、楼房顶层的优点和缺点1、优势楼房顶层视线开扩，有一览众山小的觉得，能令人心情愉快；自然通风、光照的好用，下雨天能节约一般照明电；受外部噪声危害小，较为清静，个人空间较多，私密好；蚊子等四害较为少；楼房顶层对比其他的楼房，要划算许多，能节约许多支出。2、缺陷楼房顶层冬冷夏热，应用中央空调降热或供暖必须消耗大量的电資源；假如屋顶的工程建筑品质不太好，楼房顶层也是第一个地被害，非常容易出現渗水渗水的状况；楼房顶层压力一般较为小，且万一电梯轿厢停开，爬楼梯艰难。二、选购楼房顶层要留意哪些？1、看屋顶坡式屋顶是如今国际性身心健康住房倡导的屋顶设计，对隔热、防水有不错的实际效果。除开具备不容易剩水、合理避免渗水漏水的优势以外，因为坡式一部分是空架的，因而对楼房顶层房子的隔热水准也是非常好的提高。一些新楼盘还根据做楼顶绿化的方法提高楼房顶层的隔热作用，不但变成住宅小区的一道园林绿化园林景观，并且还能具有隔热降热的功效。但这种行为对房子载重、防水的品质规定较高。2、看楼房顶层设计方案构造和用料楼房顶层的忌讳是隔热和防水特性不太好，因此我想买楼房顶层要需注意楼房顶层的设计方案构造和用料，能够规定房地产商出示楼房顶层的相关设计方案、施工资料，看是不是合乎住宅建筑规范。假如屋顶并不是坡状只是坡屋顶，买房者还要需注意房子的隔热状况了，分辨的方法关键为估测。例如，先往房间内记录下来装修吊顶到窗上沿的间距，再观查房子的建筑立面，窗上沿到屋顶的间距，前后左右二者的误差就是说楼房顶层顶层的薄厚。薄厚最少为20公分，才可以具备优良的隔热实际效果。3、看下完雨后的渗水和排水管道降水能磨练房子特别是在是楼房顶层楼盘的工程建筑质量，贵在大暴雨之后看房。假如楼房顶层楼盘的工程建筑质量不合格、排水管道特性不合格、房子窗子的密封性不太好或者墙面屋顶不严实，常有将会造成楼房顶层房子渗水。看楼时，不但需看房间内的屋顶墙壁是不是有渗水的状况、窗子四角是不是有返水的征兆，也要观查屋顶的存水大不大，上述来调查整幢楼的排水设备怎样。假如挑房的季节在较为干躁少雨的时节，买房者则能够细心查询房子的墙角处和窗子四角周边有木有渗水的印痕。4、看压力许多楼房顶层因楼房较为高，压力不够，饮用水总流量小，并且危害燃气热水器的打火，因此压力难题一定要关心。现楼可去楼房顶层立即加水查询，许多人搬入的新楼盘，能够先往已搬入的楼房顶层小区业主掌握压力状况。假如是期楼，应规定房地产商出示自来水管用料等材料。5、看消防设备假如着火，热流和火情一般往上走，因此楼房顶层居民不可以忽略配套设施消防设备。消防设备做得怎么样，挺大水平上和物业管理相关，因此，选购楼房顶层的房子，还要注意物业管理的优劣。6、隔楼的房屋验收标准许多楼房顶层赠予隔楼、阳台，一些新楼盘的隔楼与成品房的房屋验收标准有挺大差别，乃至会出現未做防水、无采暖的状况。购房时，要看中隔楼或是阳台的防水状况。楼房顶层的房子，有缺陷也是优势，在选购时一定要考虑到好。买楼房顶层的房子，担忧的就是说其渗水渗水，假如防水、隔热对策做的好，那麼，选购就较为划得来了。