高层住宅公摊面积怎么算多层楼房公摊面积是多少

现如今的房子的楼房是越来越高，摩天大厦是愈来愈广泛的状况了，许多人会挑选去选购高层住宅，那麼高层住宅公摊咋算？多层高层房子公摊多少钱呢？来掌握相关的一些难题吧。高层住宅公摊应当咋算呢？高层住宅房子的相关分摊总面积要超过多层高层的分摊总面积。一般来说，高层住宅的相关分摊指数在０．１８～０．２６中间，多层高层的相关分摊指数在０．１１～０．１６中间。套与公共工程建筑室内空间中间的相关分隔断墙及墙体（包含山墙），为墙面相关总面积河面投影面积的一半。厅堂、公共性过厅、过道、走廊、电（楼）梯厅面、楼梯口、电梯井道、电梯轿厢主机房、垃圾道、管井、水泵房、消防通道门、交（配）电室、值勤治安室等，及其为整幢服务项目的相关公共性用房和物业管理服务用房及其别的作用上为该建筑服务的专业设备用房；不可记入的相关公共工程建筑室内空间，也不能用以分摊的有下列：库房、机动车辆库、机动车库、行车道等，做为人防设备的相关地下车库、独立具有应用作用的单独应用室内空间；房屋出售企业直营、自购的房子；为多幢房子服务项目的治安室、管理方法（包含物业管理服务）用房。多层高层房子公摊多少钱？１．一般高层住宅楼在沒有地底机器设备用房、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯轿厢的小高层住宅，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对性更高一些，约在２０％－２５％。在签署买房合同时，合同书上都是标明房子的公摊系数范畴。２．公摊和房子设计也有挺大的关联。危害公摊的要素有：房型　同一栋屋里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。套内建筑面积　如同你常说，房屋大就多一点，房屋小就少些。公用设施　只能室内楼梯和具有室内楼梯又有电梯轿厢是不一样的，公用设施、过道越大公摊面积越多大。工程建筑经营规模　室内楼梯高宽比越高公摊面积越大。３．普通住房的一般公摊面积占比：多层高层：８％——１５％，花园洋房：１０％——２０％，高层住宅：１５％——３０％４．一般在无电梯轿厢的高层建筑中，公摊系数在５－１０％这一范围之内全是一切正常的，超过１０％的也是将会，但是罕见。总建筑面积＝套内建筑面积＋公摊，公摊＝套内建筑面积×公摊系数，公摊系数＝工程建筑总公摊÷套内建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙面总面积＋生活阳台总面积。前文对高层住宅公摊咋算及其多层高层房子公摊多少钱开展了相关的解释，望对你掌握高层住宅有协助。