房屋面积的计算公式是什么掌握房屋面积的计算方式

选购房子之后交房的办理手续和全过程较为不便,在其中你来交房有一个不可忽视的流程,那便是对你所选购的房子的面积开展精确测量,如果你所选购的房子面积偏差超过一定范畴的那时候,你也是有权利要求退房的。那麼人们怎样精确测量我么所选购的房子面积呢?今日我也为大伙儿详细介绍一下房子面积的计算方法。房子面积的计算方法在工程验收你所选购的房子的那时候,人们是否最先要记牢房子面积的计算方法,那样才可以确保你所推算出来的面积是沒有不正确的。房子面积的计算方法以下:1.所买房子的建筑面积=房子套内建筑面积 公共性分摊面积2.房子套内建筑面积=房子套内使用面积 房子套内墙面面积 房子生活阳台面积房子面积的计算方法1.房子套内使用面积房子套内使用面积的定义就是说每件房子户侧门除墙面薄厚外所有净面积的总数。房子套内使用面积主要包括卧房、卧室、门厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间、吊柜、室内室内楼梯投影面积。各家房子生活阳台面积在6平米下列的不是测算套内使用面积;假如房子生活阳台超出6平米的,超出一部分就会按生活阳台净面积的1/2换算套内使用面积。2.公共性共有建筑面积公共性共有建筑面积一般由 电梯井道、楼梯口、垃圾道、配电室、机器设备间、公共性过厅及其走廊、值勤治安室等为整幢服务项目的大伙儿公共房和大伙儿管理方法用地的建筑面积。你所选购的房子与商业建筑中间的分隔断墙,及其房子墙体包含山墙的水准投影面积一半的建筑面积。计算方法是:一般高层住宅的整幢房子建筑面积扣减整幢房子的各套套内建筑面积相加,及其做为你本人单独应用的地下车库、停车棚、人防设备等公共性公共的建筑面积,能看为整幢房子的共有建筑面积。3.共有建筑面积大伙儿分摊指数测算共有建筑面积大伙儿分摊指数就是说整幢房子的共有建筑面积除于整幢房子各套内建筑面积相加。共有建筑面积大伙儿分摊指数计算方法:大伙儿分摊的共有建筑面积=房子套内建筑面积×大伙儿共有建筑面积分摊指数三、大伙儿共有建筑面积的分摊方式4.新楼盘的智能办公楼共有建筑面积的分摊方式新楼盘的智能办公楼共有建筑面积的分摊方式是依照分别的作用,及其参考货品房子的分摊计算方式来开展分摊的。