二手房购房合同需要公证吗如何进行公证事宜

二手房的购房合同是必须开展公证的,它是开展二手房买卖的全过程中的关键步骤。那麼开展房屋公证必须提供哪些原材料呢?办理公证的程序流程也是怎么样?一、购房合同的公证必须哪些原材料购房合同的公证必须交易被告方要提供下列的原材料:1、被告方的身份的证明。如法定代表人的企业营业执照,法人代表的身份的证明、护照签证、(港澳台侨胞)的回乡证等,港澳办、台办或是侨办所出示的身份的证明。2、委任书及其委托代理人的身份的证明。3、房地产权证(还可以是国有土地的使用证,预售房) 。4、内(外)销商住楼的预售证(针对预售房)。5、工程建设的整体规划的许可证书(针对预售房)。6、房地产权证或是房子的权证和国有土地的使用证(针对期房)。7、内(外)销货品预(出)售的合同书(商住楼的初次买卖)或是房子的交易的合同书(开展二手房交易)。8、党政机关、团队、国企应当提供上级领导的主管机构出具的准许买房的书面形式的证实,机关事业单位则必须提供上级领导的主管机构出示的允许买房的书面形式的证实,集体所有制企业则应当提供职工代表大会的允许买房的有关决定,责任有限公司及其有限责任公司则应提供股东会的允许买房的有关决定。9、支付赁证(如已支付)。10、前手购房合同、房产契税凭据(二手房)。11、别的应提供的原材料。二、购房合同公证费用有是多少房屋购买合同公证费用以合同书卖价测算,按成交量的占比计收(司法部门授权委托的海外刑事辩护律师公证收费标准列外)。商品房买卖合同公证后,签署售卖合同书再开展公证的,一份合同书只收200元RMB服务费。为推动房地产行业身心健康发展趋势,上海相关部门决策对选购闲置商品房合同开展公证的,公证费用递减收取。说白了闲置商住楼,就是指自工程验收日起早已闲置满一年的货品房子。國家发方案联合会、司法部门计价费(1998)814号文档对公证证实土地使用权证转让,房屋转让、交易及公司股权转让,要求资费标准以下:标的额500000元下列一部分,收取占比为0.3%,按占比收费标准不上200元的,按200元取。标的额500001至10000000元一部分,收取0.2%;标的额10000001至20000000元一部分,收取0.15%;标的额20000001至50000000元一部分,收取0.1%;标的额50000001至100000000元一部分,收取0.05%;标的额100000001元左右一部分,收取0.01%。公证费用推行被告方均值平摊的标准,或许也容许被告方一方在同意的前提条件下多担负或所有担负公证费用是沒有法律规定的,都是不合理的。