导读：在购买二手房时我们的资金也许会不够,那么贷款买房会成为我们的一个购房方式。已经缴纳公积金的购房者,可以申请住房公积金贷款,那么住房公积金贷款办理需要什么流程呢?购买二手房来申请个人住房公积金贷款的有两种办理方式一、借款人来自行办理
在购买二手房时人们的资产或许会不足,那麼贷款买房子会变成人们的一个买房方法。早已交纳个人公积金的买房者,能够申请办理公积金贷款,那麼公积金贷款办理必须哪些步骤呢?购买二手房来申请办理住房公积金房贷的有二种办理方法一、借款人来自主办理的步骤 步贷款咨询要向银行贷款资询来领到《二手房住房公积金房贷资料夹》并由房屋买卖的彼此及其直系亲属,单身男女出示民政局开的未婚证明,带著卖方户下的《房子所有权证》《国有制土地使用权证》户口本及其身份证件、结婚证书的正本和影印件、《房屋估价意见书》、卖方的银行开户银行存折到银行贷款,开展审批备案并领到《二手房住房公积金房贷资料夹》第二步递交申请(一)递交《二手房住房公积金房贷资料夹》(二)所选购房子的定价意见书(三)房屋买卖彼此签署的《存量房买房合同》(四)原卖方户下的《房子所有权证》和《国有制土地使用权证》正本及其影印件(五)卖方的银行开户银行存折(六)房屋买卖彼此夫妇的身份证件、户口本、结婚证书正本及其影印件、单身男女员工要出示民政局婚姻情况的证实。第三步签合同银行贷款要审理申请借款人的材料,由金融机构报公到积金审核之后,借款人与银行贷款签署借款协议及其借款合同等有关的贷款文档。第四步买卖产权过户房屋买卖的彼此到房管局和土地局,办理房子的两证买卖产权过户办理手续。第五步办理质押由银行贷款或是借款人到房管局去办理房产抵押的登记另外领到《房屋他项权证》第六步贷款派发由个人公积金将贷款的资产根据银行贷款来立即划拨到卖房子一方的储蓄帐户里。第七步按月还贷贷款派发之后下月借款人要按《借款协议》的承诺,一月此前准时还款贷款等额本息贷款,直到贷款所有结清。借款人后一次结清剩下的贷款时应当亲身前去银行贷款,并在银行柜面办理还款付清办理手续。第八步销户抵押借款人到结清所有贷款等额本息贷款后凭银行贷款出示的贷款结清证明和撤消房产抵押证实到不动产抵押备案单位办理预告登记销户办理手续二、二手房公积金房贷之授权委托中介公司办理手续 步贷款咨询 借款人立即向中介资询领到《二手房住房公积金房贷资料夹》第二步递交申请由房屋买卖彼此及直系亲属单身男女出示民政局未婚证明持卖方户下的《房子所有权证》《国有制土地使用权证》户口本身份证件结婚证书正本及影印件《房屋估价意见书》卖方银行开户银行存折到银行贷款开展审批备案并递交申请贷款材料同开办办理材料第三步签合同银行贷款审理申请借款人材料由金融机构报个人公积金审核明确贷款额及期限中介为房屋买卖彼此代办房产证和土地证过户办理手续并出示阶段性担保承诺函银行贷款与借款人签署贷款借款合同第四步贷款派发房子所有权证产权过户后个人公积金凭《房子所有权证》和《土地使用权证》揽收单就能放贷资产将贷款资产根据金融机构以转帐方法立即划拨到卖房子方储蓄帐户内第五步办理质押 中介为借款人再次办理房屋两证及房产抵押登记并将房屋他项权证交给银行贷款收妥档案整理第六步按月还贷贷款派发下月借款人按借款协议承诺一月此前准时还款贷款等额本息贷款直到贷款所有结清借款人后一次结清剩下贷款时要亲身前去银行贷款并在银行柜面办理还款付清办理手续第七步销户抵押借款人结清所有贷款等额本息贷款后凭银行贷款出示的贷款结清证明和撤消房产抵押证实到原不动产抵押备案单位办理预告登记销户办理手续。