导读：直系亲属通常是指相互之间具有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,也就是夫妻之间或者子女与祖父母之间的关系。那么若是直系亲属房产赠与过户,那么房屋赠送过户费用都有哪些呢?房屋赠送过户费用该怎么计算呢?现在小编就来给大家介绍下关于房屋赠
亲属就是指彼此之间具备一脉相承的亲属关系的左右各代家属,也就是说夫妻间或是儿女与爷爷奶奶相互关系。那麼倘若亲属房产赠与产权过户,那麼房屋赠送过户费用都有哪些?房屋赠送过户费用该如何测算呢?如今网编就来给大伙儿详细介绍下有关房屋赠送过户费用的有关难题。房屋赠送过户费用赠与房产过户税费包含下列好多个一部分:房屋赠送过户费用(一)营业税房屋赠送过户费用根据现行标准的营业税暂行条例以及实施办法相关要求,本人或是企业将不动产房产或是土地使用权证无尝的赠与别的本人或是企业,就被称作产生了应纳税额个人行为,应当,赠与别人是必须缴纳营业税的,必须缴纳营业税的征收率是5%。房屋赠送过户费用1、血亲及其具备养育、抚养等关联的人和人之间赠与房地产,及其产生承继、遗赠获得房地产的,免税营业税。房屋赠送过户费用2、倘若别人中间的房产赠与个人行为,还必须依规缴纳营业税。但若别人中间赠与的房地产做到一定期限的,合乎免税营业税标准的,仍能够免税营业税,例如,本人将选购满5年的房屋对外开放赠与的,能免征缴营业税。房屋赠送过户费用要留意的是,依据有关法条要求:《国家财政部国税总局有关个人金融货品交易等营业税多个现行政策的通告》第二条要求,本人无尝赠与不动产房产、土地使用权证,归属于以下情况之一的,暂免征缴营业税:1、离婚财产分配;房屋赠送过户费用2、无尝赠与直系亲属、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外祖父母、小孙子女、外孙女、兄妹;3、无尝赠与对其担负立即养育或是抚养责任的抚养人或是赡养人;房屋赠送过户费用4、房权人致死,依规获得房权的遗嘱执行人、遗嘱继承人或是受遗赠人。(二)附加税税率房屋赠送过户费用附加税税率是有赠与人承担的,只能在必须征缴营业税、税等税收的前提条件下能会征缴,按应缴纳营业税的一定占比缴纳,实际占比为:城建税(7%)、费额外(3%)。(三)房产契税房屋赠送过户费用赠与房地产的领受人必须全额的缴纳房产契税,依照3%的占比缴纳。根据有关法律法规:《中华共和国契税暂行条例实施办法》第四条要求:土地使用权证赠与、房屋赠与,由征缴行政机关参考土地使用权证售卖、房产买卖的价格行情核定。另《国税总局有关提升房产交易本人无尝赠与不动产房产税务管理相关难题通告》中 条第二款明文规定: