想用公积金贷款买二手房看看你能贷多少钱

公积金贷款目前变成许多人买房的优选方法。买二手房应用公贷也是广泛。那麼二手房公积金贷款可贷是多少？贷款期限又有哪些要求？申请办理标准1、房屋：不可以是砖混。一般来说， “砖混”的房屋多出現于上新世纪90时代前期；当你买的二手房楼龄较短，基础不容易有这忧虑。2、申请者：持续交纳公积金6月左右。申请者房屋个人公积金应当处在一切正常情况下，且已持续缴存6月（含）左右。这就代表，从你办理贷款刚开始倒推6月，都必须缴存公积金，不可以出現终断。特别注意的是，公积金终断后，本人是没法补交的。3、个人征信报告。假如给你透支卡数次贷款逾期或逾期贷款等纪录，将立即危害到个人信用贷款的申请办理。贷款额度二手房贷款银行放贷时选用总价合同和成交价获得的标准，取彼此之间的低值易耗减去贷款折数，即是房地产的高贷款额度。1、二手房贷款额度不超出总楼价的70%。2、一方缴存公积金的员工与夫妇彼此均缴存公积金的员工，高可贷款额度相距很大。但是不是能贷款到高信用额度，除开跟房地产的评定相关，还跟本人五险一金缴纳数量相关，与真正收益也相关。3、贷款人夫妇彼此贷款额度各自依照能贷公式计算开展测算：能贷公式计算为：贷款员工月计缴公积金额÷贷款员工公积金缴存比例×还款工作能力指数×12×实际上能贷期限(按计算公式采用百位数进位的方法，取整数至万余元)4、二手房公积金贷款的信用额度还与楼龄有关联。楼龄在10年之内的，绝大多数地域要求的是高贷款为七成；楼龄在10-20年的，高贷款额度为六成。超出20年楼龄的二手房多难以获得贷款。土地出让年限、楼龄、贷款人年纪土地出让年限是以房地产商拿地时刚开始起算；楼龄则是以房子工程验收及格交付工作日内测算；此外，无论是二手房還是新房子，要是涉及到购房贷款，就与购房者年纪相关。一般都规定贷款期限 借款人年纪低于70。购房小提示1、公积金贷款的核查要以家中为企业的；若夫妇二人曾有过公积金贷款的纪录，第二次动公积金买房，银行贷款利率会相对提升；2、若申请办理公积金贷款时，夫妇二人有商业贷款未结清；那麼针对工资收入证明的规定会相对提升；3、楼龄很大得话，提议多资询几间金融机构。