房屋未过户买卖协议有效吗小心一房二卖

我们都知道签订房屋买卖协议后，商业保险的就是说做房地产备案产权过户，明确房屋产权证明。可是因为一些缘故，买房者在签订买房合同，付了购房款后仍未立即申请办理房产继承。这时就将会碰到一房二卖的不幸。那麼，房子未产权过户买卖协议合理吗，房子未产权过户另一方悔约该怎么办？案件详细介绍：爸爸卖房子为妈妈看病 2个闺女却称不知道为给妻子看病，老公蔡先生将一家四口的动迁房售卖给周先生夫妻。以便合乎现行政策的要求，彼此承诺五年后再将房产继承给周先生夫妻。但是，五年满期后，蔡先生的2个闺女却回绝将房产过户周先生夫妻的户下，宣称爸爸瞒着他们将房屋卖出，房屋购买合同是失效的。因此，周先生夫妻将父亲和女儿三人告到了法院，规定三被上诉人将房产过户至她们的户下。法院审理：房屋买卖协议判刑合理 裁定另一方帮助产权过户法院经案件审理后觉得，蔡先生的妻子已过世，其在《房屋转让协议》中的权利与义务由三被上诉人承继；协议书为蔡先生一人所签，此案的异议重点取决于蔡先生代别的权利人与上诉人签订的协议书是不是合理。房产买卖系家中重特大资产买卖，且蔡先生房产出售系为亲人筹资医疗费，其闺女针对其妈妈治疗费的来源于理应了解；蔡先生称妻子不允许房产出售，但其妻子在协议书签订及执行全过程中从没向两上诉人提出质疑，应视作对该协议书的认同，其闺女在接着这两年的時间内也未提出质疑，应视作对协议书的认同。协议书承诺的房子合同款在签订时并无显著不科学，价钱层面亦未损害房子权利人的合法权利。上述，法院觉得系争《房屋转让协议》应是合理，被上诉人父亲和女儿三人应帮助将系争房权备案产权过户至上诉人户下。刑事辩护律师讲法：一般状况下，签订完买卖协议未登记房产继承备案的，购房者不有着房屋产权证明。可是，依据此案的案件剖析，法院往往裁定房屋买卖协议合理且规定蔡先生一家帮助周先生夫妻将房产继承，由于彼此的房屋买卖协议是合理的，且房权還是在卖家蔡先生以及闺女户下。因此，蔡先生以及闺女务必合同履行的承诺。故法院的裁定是合理合法有理有据的。依据在我国《有关案件审理商住楼买卖合同纠纷案子法律适用多个难题的表述》要求：“案件审理房地产业案子，应重视合同书彼此被告方的意思表示。要是彼此被告方的承诺不违背法律法规现行政策，不危害国家主权、集体利益和别人权益，就应维护保养合同的效力。”“被告方以商品房买卖合同书未依照法律法规、政策法规要求申请办理备案登记办理手续为由，恳求确定合同无效的，未予适配。”综上所述，蔡先生以及亲属与周先生夫妻的房屋买卖协议仍然合理，务必申请办理房子房产证更名。后，必须提示的是，签订房屋买卖协议后应立即产权过户防止出现一房二卖或另一方悔约的状况。请律师打官司将会会赢，可是都会努力资金投入，因小失大。