交完首付可以退房吗要视具体情况而定

一些买房者在交了首付以后，发觉房买贵了，或者有更心爱的房屋，这些缘故要想退房，那交了首付能够退房吗?房屋购买合同归属于合同书的一种，在我国法律法规在调节合同书时一般有约定的会优先选择可用约定。因而，当出現开发商与买房者约定的合同解除的状况出現时，买房者能够按照约定合同解除。要是没有约定，出現下列两类状况，买房者还可以规定退房。(一)买房者与开发商签署的楼盘销售合同无效，买房者应由退房。一般，造成楼盘销售合同无效的表达形式关键有二种：1.开发商的新项目开发设计违反规定，沒有执行法律法规的办理手续，不具有完善的法律法规文档，因而违背法律法规的禁止性要求或是违背社会发展集体利益，造成合同无效。2.开发商采用诈骗方式，引诱买房者两者之间签订楼盘销售合同书，合同无效。如开发商蓄意告之置业者虚报状况，如完工时间、装修规格型号及产品质量标准等，或是蓄意瞒报具体情况，能够判定为诈骗个人行为，合同无效。(二) 开发商违约的，买房者应由合同解除，并追责开发商的义务。换句话说由于开发商的缘故造成买房者不可以选购，不可以按期交房或是不可以以合同书的规定交房时，买房者能够退房。比如下边几类状况：1. 开发商预购未获得商品房买卖许可证书，不可以市场销售该房地产;2. 开发商贷款逾期拿房组成根本违约，经催告函3月后仍不可以交付的;3. 建筑结构有重特大产品质量问题，不可以修补或是经修补仍不可以获得约定的产品质量标准危害买房者应用的;4. 因为开发商的过失，买房者不可以依规获得房子权资格证书的;5. 开发商变动整体规划、设计方案危害建筑结构形式、房型、室内空间规格、方位的;6. 评测总面积与合同规定总面积偏差 值超出3%的;7. 合同规定的别的退房标准出現的。总的来说，人们能够看得出，可否退房在于是不是出現了法律规定或是合同规定的退房标准，而并不是有木有交货所有或一部分购房款。