导读：买房过程必然需要售楼小姐的引导和帮助，于是也给了他们忽悠的机会。消费者可得擦亮眼，别被花言巧语“忽悠”了，否则用尽半生积蓄，落得“一买房成终生痛”，多憋屈！“距仅8分钟车程” 一般情况下，离市区越远，地价往往越，所以开发商喜欢把房
购房全过程必定必须售楼员的正确引导和协助，因此也给了她们欺骗的机遇。顾客必得洗亮眼，别被甜言蜜语“欺骗”了，不然耗尽鲜衣怒马省吃俭用，落个“一购房成终身痛”，多恼火！“距仅8分鐘路程” 一般状况下，离市区越远，土地价格通常越，因此房地产商喜爱把房子盖在杜绝城区的“荒山野岭”。但她们楼盘销售时却从来不说离多远，只是一律用“路程”替代。例如，间距为20千米，她们要说：此案距仅8分鐘路程！ 这有一个前提条件，要用车速160千米左右的进口轿车，此外还得警车开道，一路信号灯。“首付款万余元按揭好几百就能搬入” 一般人了解，房地产商的这一叫法就是指初次交了余万元后就能得到锁匙。可是，如果你满心欢喜拿着余万元去圆房屋梦的那时候，房地产商却告诉大家，首付款就是指交了这种钱才能够申请办理住房按揭贷款，各种各样开口费、产权年限评估费、服务费等多个缴费另算。真实的首付余万元下不去。 “按揭几百块”听来很诱惑，实际上就是指30年长期贷款的一月最低还款额。当你申请办理不上30年贷款期限，实际上的按揭会在1000元左右。 “各种各样开口费全免” 液化气、水电工程、暖气片等开口费是买房中一笔颇丰的支出，很多房地产商通常会搞出“各种各样开口费全免”的广告词，合称是让价顾客等等。事实上房地产商已事前把这种花费分摊到楼价里，迁移了盈利点，包含赠予高档装修、赠予整套家用电器、赠予整体橱柜等说白了的收益消费者，全是“巧妇难为无米之炊”！ 拿你的钱让你买赠送品，还给你感觉捡了个大，你看看这招儿多高明。“园林式住房已经热售中” 以往产品化住宅小区一般是依据地区取名，例如城西住宅小区、城中住宅小区这些。现如今这类姓名太土气了，叫丽景花园、春季多吸引住人呀！但是即可领取着郁郁苍苍、宛如梦幻仙境的设计效果图满住宅小区找“花苑”和“春季”时，却但见到几株不死不活的冬青。而且一年后，连那几株仅有的冬青也被她们铲掉，改为收费停车场了。 還是叫某某某山莊的哪家新楼盘是多少贴点边儿，由于的确有一座人工合成的、海拔高度2100mm的庭院假山。 “社区设施一应俱全” 不论是楼盘销售广告词，還是当场营销推广，房地产商都说小区的运动设施、中校、幼儿园、金融机构、邮政、商场等一应俱全，而且幼儿园在你房子的左侧，在你的右侧。这时候你可以千万不要说真的，的设定由教委来管，幼儿园、金融机构、商场全是产品化运营，店家也得看住宅小区的消費怎样。 应对这点儿琐事房地产商是有方法的：别急，一切都在整体规划中。 “一流的物业管理服务” 这和小商贩们卖货一样，沒有说自身的果实不甜的。“一流物业管理服务”是房地产商们的口头语，事实上这种“一流”是徒有虚名。“24钟头保安人员”，还并不是仍然丢车？“一切为小区业主为他人着想”，还并不是变着法儿给你出钱？ 如今一些物业管理服务的确称之为一流，但她们的收费都是一流，一般工薪阶层要想享有一流服务项目得话，也许一月一半的收益必须交到物业管理服务。 “在家中能看海景” 很多沿海城市的房地产商，喜爱说自身的新楼盘能看海景。可等着你参观考察后才发觉，这儿离海还远着呢！说白了的海景就是指打个把钟头的租赁，一番奔忙，你才可以仰头远望到淡淡的海湾。 有的高层建筑的确能见到海景，但务必爬上去23楼，用低倍国防望眼镜，才可以隐隐约约见到白茫茫的海天一色。