导读：无论是房屋赠与、买卖还是继承，都会涉及房屋产权过户这一重要手续。房产过户手续复杂，在办理过程中还需要缴纳各种税费，对于第一次办理过户的人来说存在一定难度。为了帮助大家顺利办理房产过户，小编就来告诉大家在此过程中你需要缴纳哪些税费。
不论是房屋赠与、交易還是承继，都是涉及到房子房产证更名这一关键办理手续。房产过户手续繁杂，在申请办理全过程中还必须缴纳各种各样税金，针对第一次申请办理产权过户的人而言存有一定难度系数。以便协助大伙儿圆满申请办理房产继承，网编就来告知大伙儿再此全过程中你必须缴纳什么税金。一、需要缴纳税金1、交易办理手续附加费（买卖方各承担一半）资费标准：住房6元/平米(公有住房、经济实用房、安居房递减扣除：3元/平米)；普通住宅10元/平米。2、评估费（买家承担）资费标准：一般二手房住房类及80元/套。3、农田收益金（商家承担）资费标准：按房子一切正常卖价的2%计征，只对于公有住房、经济实用房、危房改造房。4、核档费资费标准：50元/宗。5、房产契税（买家承担）资费标准：征收率为3%，按一切正常交易交易量价钱计征；本人选购的自购普通住房契税税率递减，按1.5%征缴；动迁住户因动迁再次购买二手房的对等于动迁补偿费的一部分免征契税，交易量价钱超出动迁补偿费的，对超出一部分征缴房产契税。6、合同印花税（交易彼此各承担一半）资费标准：征收率1‰，按一切正常交易交易量价钱计征。7、营业税及额外（商家承担）资费标准：征收率5.55%。所买房子不够5年的非普通住房或普通住房依照全额的征缴营业税，超出5年的非普通住房依照2次交易价差征缴营业税，超出5年的普通住房免税营业税。8、个税（商家承担）资费标准：所买房子5年左右的免税，未满5年发售交易时扣除，有二种方法：①征收率20%，按资产出让个人所得(此次成交价-房子现价-原缴纳房产契税-此次缴纳营业税-有效花费)计征；②无法出示原买房的按已交易量价钱的1%征缴。二、过户流程第一天：领表：《房地产业出让申请办理审核书》、《房地产业买卖协议》、《买家确认单》，填写表格。交易：买卖方验人签名。查档：查房权是不是清楚、有贷款无抵押、被查封（早上查中午出結果，中午查隔日出結果）。评定：做《房屋检测鉴定汇报》。核价：行政机关依据《房产买卖（换置）合同书》的成交额评估房价。地税局：缴纳卖家房产营业税（的地税局单位出具确认单）和合同印花税，合同印花税买卖方各万分之五。第二天或第三天：递交原材料。七天后：缴纳房产契税，领到契证交服务费，缴纳交易费用封卷，领取证回单。自此十个合理工作日内后领结婚证：买家拿身份证件正本取房产证。三、常见问题买二手房，要留意房产继承难题。网编小结了下列几个常见问题，期待能协助有必须的人。1、被告方出示的原材料是不是合理合法、合理；2、申请报告填写信息的內容与出示的原材料是不是一致、准确无误；3、房地产业的所有权是不是清晰，有没有所有权纠纷案件或项证支配权不清的状况，是不是归属于《房地产业出让方法》要求不可出让的范畴；4、买受人按照规定是不是能够转让该房地产业；5、交易的房地产业是不是已设置质押权；6、交易已租赁的房地产业，承租方是不是舍弃优先购买权；7、交易现有的房地产业，共许多人是不是舍弃优先购买权；8、房产交易监督机构觉得应当审批的别的內容。