天津二手房交易税费都有哪些

在购房全过程中，因为置业者不清晰购买二手房实际应当交纳什么税金，因此在购房时候出現费用预算不够的难堪处境。下边网编将详细介绍天津市二手房交易税费常有什么及其造成的税金难题。二手房税费就是指在二手房交易中涉及到的花费，分成税和费：(1)税房产契税：通住房征收率1.5%，非普通住房征收率3%(本人 选购90平米及下列普通住宅的，契税税率暂统一下降到1%)合同印花税：本人选购或出让住房暂免征收合同印花税增值税：1、房本没满五年的，必须交纳总楼价的5.5%; 2、房本满5年的，而且总面积在144左右的必须交纳房屋交易赢利一部分的5.5%; 3、房本满5年的，而且总面积在144下列的不用交纳。个人所得税(卖家交纳)：对住房出让的本人，可以出示详细、精确的相关凭据，可以恰当测算应纳税所得额的，应采用查帐征收，依应纳税额的20%计税个人所得税;对经营者无法出示详细、精确的相关凭据，不可以恰当测算应纳税所得额的，应采用核定征收，征收率暂定为计税价格的1%。 对个人转让现自有住房并在现自有住房出让2今年年底按市价再次购房的经营者(時间以新房子房本時间为标准)，其交纳的个人所得税，视其再次购房的使用价值可所有或一部分给予。具体措施为：本人再次购房额度大余或相当于原来住房销售总额的，应向所在地税局单位申请办理全额的退回原先交纳的个人所得税，购房额度低于原自有住房销售总额时，依照现购房额度占原房屋出售额度占比，向区地税局单位申请办理同占比出口退税。 要求“个人转让自购满2年且是家中 住房获得的个人所得，暂未承担个人所得税”土地税：个人转让住房暂免征收土地税(2)费综合性附加费：普通住房5元/平米(房子总建筑面积);普通住宅11元/平米产权年限评估费：住房80元/户;普通住宅550元/户农田评估费：35元/套买卖担保费：成交价的0.3%农田 金：按地区级别资费标准×农田平摊总面积(2006年12月31此前发售售卖的公有住房免交农田 金)。成本费：38元测绘工程费：总建筑面积*1.36元提档费：20元 (本人 选购90平米及下列普通住宅的交易费用递减征收)左右就是说小姐姐为您详细介绍的天津市二手房交易税费，期待可以协助到您。