合格的房屋定金合同样本签订房屋定金合同需小心

当你在买卖房屋时承诺订金难题，则必须签定房屋定金合同。定金合同样版是如何的呢？我来大伙儿梳理了某些基础条文做为参照。第一个　经甲、乙彼此被告方达成一致，志愿签订此合同书。第二点　乙方订购坐落于 房屋（下称该房屋）。甲方已得到该房屋的预售证（证书号： 　），并且经过测绘工程组织基本精确测量，房屋总建筑面积 　平米。第三点　甲、乙彼此承诺依照以下第 种方法测算房屋总合同款：１、根据建筑面积计算，该商住楼成本价为（ 　币）每平米 　元，总额（ 　币） 　元。２、根据套内建筑面积测算，该商住楼成本价为（ 　币）每平米 元，总额（ 　币） 　元。３、按套（模块）测算，该套商住楼合同款累计（ 币） 元。第四点　乙方愿意在签署本合同的 个工作日，付款订金RMB 元，做为签订商品房预售合同书贷款担保，彼此签定房屋预购合同书后，乙方付款订金立即变为楼价款。第五点　甲、乙彼此商谈，订购期是 天，乙方于 年 月 此前到 与甲方签署《房产买卖合同书》。第6点　甲方愿意将公布或出示的广告词、楼盘销售书、试品所标出的房屋平面图合理布局、构造、工程建筑品质、装饰规范及附设设备、服务设施等情况做为商品房预售合同书的附注。第七条　在本合同的第四点承诺的订购期内，除本合同第八条、第9条承诺的情况外，甲方回绝签署商品房预售合同书的，二倍退还已扣除的订金；乙方回绝签署商品房预售合同书的，无法规定甲方退还已扣除的订金。第八条　有以下状况其一，乙方回绝签署商品房预售合同书的，甲方应全额的退还乙方已付款的订金。１、甲乙双方在签署商品房预售合同书时，因总面积偏差解决、房屋交货、房屋质量问题、合同违约责任、异议处理方法等条文，存有矛盾，不可以达成一致；２、甲乙双方签署本合同后、签署商品房预售合同书前，由司法部门、行政机关依规限定该房屋房地产业支配权的。第9条　有以下状况其一，乙方回绝签署商品房预售合同书的，甲方应二倍退还乙方已付款的订金：１、甲方未遵循本合同第三点、第6点承诺的；２、甲方未告之乙方在签署本合同前该房屋已存有的质押、预租、被查封等客观事实的。第10条　甲乙双方自签署本合同生效日 日内签署商住楼买卖合同， 日内未签署的，本合同全自动无效。第11条　本合同在执行全过程中产生的异议，由彼此被告方商议处理；商议不了的，按以下第 种方法处理：１、递交 　仲裁委员会诉讼。２、依规向 人民检察院提起诉讼。第11条　本协议书一式 份，甲乙双方各持 份。甲方：（签名） 　 乙方：（签名）年 月 日 　年 月 日左右就是说房屋定金合同样版，实际条文能够彼此承诺，可是必须要考虑到清晰多方的利益维护，不必让自身在订金难题上吃大亏。订金是这种买房确保，但也是可能会致使买家损害，因此必须慎重签署定金合同。