导读：交易双方以个人名义进行交易时很容易产生纠纷，因为不管是买方还是卖方都不具备专业的房地产行业知识，也不清楚相应的法律规定。因此，买卖合同的签订就变得十分重要，即使将来诉至法庭，法院也会着重参考合同做出裁决，那么签订二手房合同应该注意
买卖彼此以本人委托人买卖交易时非常容易引起纠纷，由于无论是买家還是卖家也不具有技术专业的房地产业专业知识，都不清晰相对的法律法规。因而，买卖协议的签署就越来越非常关键，即便未来诉至法院，人民法院也会主要参照合同书作出裁定，那麼签署二手房合同应当留意什么？一、留意核查房子合同款购房款通常是由买卖彼此自主商议决策的，可是大部分卖家只了解与买家商议好购房款的金额，却忘掉两者之间商议购房款的付款方式，及其实际付款時间，这就导致有的买家暗地里推迟购房款的付款時间的状况。因此，在签合同的那时候，必须不要忘记了将购房款的付款方式和時间都写到合同书中，那样防止购房款被托欠。二、留意写清税费的承担房屋交易会造成必须的税费，可是买家和卖家所要承担的税费是不一样的，因而房屋出售者必须将税费的承担难题在合同书中写清晰。通常情况下，卖家还要担负增值税、税、合同印花税、个人所得税等花费，而买家则要担负房产契税、合同印花税、交易费用等花费，但是有的卖家也会将税费都转加给买家，这种都需在合同书中注明。三、注明异议处理的方法房产纠纷是普遍的纠纷类型其一，有的将会由于购房款的工作交接出了难题，有的将会是买家的借款申请办理不出来这些，因此异议一直免不了要产生。通常情况下，房屋出售者为了防止不便压身，需要合同书中注明“如果产生异议，甲乙双方需商议处理，假如商议没法超过解决困难的目地，则能够依规向人民检察院提起诉讼”，或许，实际的处理方法彼此还可以商议后再决策。四、承诺合同违约责任和合同违约金在交易方式中，除开不能抗的外力作用要素会造成买卖没法进行以外，也有许多别的的概率，例如买家忽然不愿购房了，卖家半途悔约卖房子了这些。以便确保彼此的利益，在制订合同书时就必须将这种难题都考虑到进来，而且确立写成违约方应当要担负的义务，及其必须付款的合同违约金，但是合同违约金的范畴务必要有效才行。五、留意签名及其联系电话二手房交易合同书非常容易被忽视的1个地区就是说签名和联系电话，大部分人都感觉他们起不上多少功效，可是无论是啥合同书都必须彼此签名才具备法律性。因而，在签署二手房合同时，彼此需要签名的另外互留联系电话或详细地址，以保证今后能够一切正常联络或立即解决困难。如今，大家是不是掌握二手房合同签署应当要留意的事宜了呢？