离婚房产过户手续及费用离婚房产过户注意事项

婚姻生活不能不断，离婚财产分割后，房地产我该何去何从户给另一个另一方？离异房产过户有些是协议离婚将房产过户给另一方，有些是人民法院根据民事判决书/民事调解书将房子判给了另一方。无论哪样产权过户方法，产权过户材料必须提前准备齐备，产权过户办理手续1个都免不了。另一个，别忘记将该提前准备的过户费用做好准备，特别是在是契税。许多夫妇对离异房产过户契税收取状况不清晰，可以看下面分析。一、怎样办理离异房产过户手续？1、提前准备离异房产过户原材料 ：①离婚判决书/离婚协议书/离婚证书以及影印件；②房本（若有现有证的，包含现有证）；③申请者的身份证件及影印件；④房地产备案申请报告；⑤受托人办理产权过户，除开左右材料还应当带上委任书及个人身份证明。 2、离异房产过户有关办理手续申请者提前准备好产权过户申报材料以后，必须到房管所单位办理离异房产过户手续。有关步骤以下：①在公证机关办理产权年限公平（有离婚判决书不用办理），此外交货产权年限公证费用；②到买卖办理转绘（当日进行）；③到房产管理局办理免征契税申请办理（10个工作日内进行）；④办理析产登记（7工作日进行）并缴评估费；⑤调查取证。3、离异房屋过户手续费：税类：①契税按产价2%；②服装印花5元。费类：①评估费80元；②交易费用2%（按产价）；③成本费20元。注：离异房产过户是不是收取契税？在我国婚姻法、司法部门对离异房产过户契税收取状况有要求，离异房产过户是不是收取契税分状况解决：离婚后，对现有房地产再次切分或所属另一方的，不征缴契税；若房子原归属于夫妇另一方，离异时所有权变化很大，应按赠予个人行为征缴契税。对于不一样地域的契税收取信用额度会有差别，您能够详尽资询有关部门。另一个，离异房产过户，不收取个税。二、离异房产过户常见问题1、假如彼此协议离婚并办理房产过户，能够立即到民政办理，但必须要立即办理房产过户手续，防止多生是是非非。2、离异时，离婚协议能够签署，但务必需到民政局盖板，或是立即申请办理法院判决。假如是私底下商议的离婚协议，那麼买卖时彼此都获得场签名。3、离婚房产迁移产权过户必须由彼此相互申请办理，若权利人另一方申请办理备案，除开要带上上文常说的材料，还应当递交公平的离婚财产所属协议书；假如是法院判决离异的，必须递交起效的离婚判决书及影印件，必须留意判决书中务必要确立房地产所属可由权利人另一方申请办理备案。离异房产过户办理相对性很容易，所必须的材料及其办理時间早已在上文有一定的涉及到，彼此只必须依照离异房产过户手续办理就能。