导读：普通住宅有高层、多层之分，高层住宅公摊系数需要在0.18~0.26之间，多层住宅的公摊系数则要在0.11~0.16之间。很多购房者在交房入住的时候才知道房屋的公摊面积不够用，这个时候后悔也来不及，因此，学会计算公摊方法很重要。本文
普通住房有高层住宅、双层之分，高层建筑公摊系数必须在0.18~0.26中间，高层住宅的公摊系数则要在0.11~0.16中间。许多买房者在拿房搬入的那时候才了解房子的房屋公摊面积不足用，这一那时候后悔莫及也赶不及，因而，学好测算公摊面积方式很关键。文中我们网编将为您带来高层住宅的公摊面积计算方式。最先我们一起一块儿看一下什么叫房屋公摊面积。房屋公摊面积也程公用分摊建筑面积。它就是指每一套房依规理应分摊的公用建筑面积。公用建筑面积是居民现有的公用一部分的总面积，它包括：别墅地下室、值勤治安室、电梯井道、楼梯口、垃圾道、配电室、机器设备间、公共性过厅、走廊等。公摊面积计算方式：1、双层货品居民楼，须先算出整幢房子和现有建筑面积分摊指数，再按幢内的各套内建筑面积占比分摊。2、智能办公楼，须先算出整幢房子和幢内不一样功能分区的现有建筑面积分摊指数，再按幢内各作用居民区建筑面积占比分摊。①测算分摊指数：分摊指数=必须分摊的公用总面积之和/各套内建筑面积之和=(建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/住户套内建筑面积之和。②各一套房的公用分摊总面积=分摊指数×各套内建筑面积。③公摊系数测算：公摊系数=整幢楼的公用建筑面积÷整幢楼的套内建筑面积之和。整幢楼的公用建筑面积，由整幢房屋建筑的建筑面积扣减整幢房屋建筑各套(模块)套内建筑面积之和，再扣减已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的别墅地下室、停车棚及人防设备等建筑面积后算出。买房者如何应对房屋公摊面积圈套？1、向卖家索公摊面积统计数据：买房者能够让卖家出具房屋公摊面积的统计数据，包含建筑面积、套内建筑面积这些，根据统计数据算出房屋公摊面积，以确立本身的利益。2、查看相关材料：聘请律师向设计方案企业、整体规划企业、测绘工程单位等组织查看所买房地产的有关文档，开展信息内容确定。3、在买房合同中承诺房屋公摊面积：买房者应当规定在买卖协议中承诺房屋公摊面积的大数字，详尽承诺公摊面积的实际位置、总面积尺寸。对房屋公摊面积的承诺，越细心越高，由于假如买卖方由于房屋公摊面积引起纠纷，买房者就能够拿合同规定来确保自身的权益。后还应当列房屋公摊面积进出很大该怎么办，如果产生难题更强处理。