房屋担保贷款的申请条件所需资料和贷款方式有哪些

担保贷款是住房贷款的这种方法，能够是由第三方平台为贷款人出示担保，而且承担责任去申办，还可以是贷款人或第三方平台因其所买住宅和别的资产做为有质押物或是抵押物而申办，如今就跟随网编我们一起来看一下房子担保贷款的详细情况吧。一、担保贷款申请资格1、贷款人应具备平稳的岗位和收益，且个人信用优良，有还款借款等额本息贷款的工作能力；2、贷款人在贷款银行设立了储蓄存款账号，而且储蓄账户余额占买房总金额的占比高于30%，此笔额度将做为买房的首付款付款；3、贷款人具备城区居民户口或合理工作真实身份；4、贷款人具备合理合法合理的买房合同或协议书；5、融资担保公司愿意做为贷款人还款借款等额本息贷款并承担责任的担保人，有融资担保公司认同的财产做为质押。二、担保贷款需要材料1、、贷款人所在单位出具的个人收入证明；2、贷款人以及直系亲属的有效身份证和婚姻生活证实；3、贷款人的首付缴费证实；4、贷款人的买房合同或协议书；5、借款申请表格和借款推荐书；6、借款申请表格和担保申请表格；7、如房地产内也有贷款银行，贷款人需出示原借款合同及后1期的金融机构对账单。三、担保贷款方法1、房屋抵押贷款房屋抵押贷款是普遍的这种合同类型，贷款银行可接受的抵押物有贷款人所选购的住宅或早已有着产权年限的住宅。贷款人需按相关法律法规到房产管理行政机关申请办理抵押物登记，还需符合规定到贷款银行认同的车险公司选购抵押物财险和借款保证保险，办理手续申请办理结束后便可得到借款了。2、抵押贷款担保抵押贷款担保通常包含有国债券、存款单、股票基金、专利等，依据相关要求，贷款人若申请办理抵押担保借款，质押贷款支配权凭据所载额度务必超出贷款额，即质押贷款支配权凭据所载额度要最少超过贷款额的10%，而且还需贷款银行评定，保证真实可信能够申请办理抵押贷款。贷款人在与金融机构签署借款质押合同的另外，要将商业票据、存款单等有质押物交给贷款银行存放，并由贷款银行担负存放义务。3、第三方平台担保贷款第三方平台担保贷款是必须借款人到办理贷款时，向金融机构出示具备必须资质的担保人，在借款人没法准时还贷时，贷款担保人有责任承担责任还贷。除此之外，并非人都能做为贷款担保人申请办理担保贷款的，还需考虑必须的担保标准才行，详细情况将按照规定开展。所述內容就是说小姐姐为大伙儿梳理的担保贷款的有关专业知识了，大家都掌握了没有？