买二手房的流程你还不知道吗懂的买房才能买房

买二手房流程是什么？许多买房者对买房专业知识都没提早开展掌握，造成在买卖的全过程中难题层出不穷。今日网编就来跟大伙儿共享一下下买卖二手房步骤，期待给大伙儿具体的协助。搜索楼盘：商业圈搜索（依照商业圈搜索二手房源信息内容）→ BRT交通出行搜索（住在BRT边，交通出行更便捷）→ 地图找房（拖拽电脑鼠标，迅速瞄准）现场看楼：总体构造（布局整齐紧凑型，光明正大；合理布局言行一致，作用有效；卧室面积极佳，占比和睦；是不是乱搭乱建，确定面积）→ 关键点掌握（大客厅应与卧房分隔；卧房面积不适合过大；餐厅厨房光照自然通风好些；房间内配备细心查询）→ 服务设施（交通出行方便快捷，衣食住行便捷；物业管理，左邻右舍和睦）产权年限调研：规定卖家出示（房屋产权证、屋主身份证、别的有效证件）→ 检查房屋所有权纪录（房屋人的名字、档案资料红头文件、备案时间、别的內容）→ 检查房屋有没有负债承担（抵押借款合同书、贷款额和还款信用额度、贷款利息、租期、房租、有贷款无抵押、是不是被人民法院被查封等）签订合同：（下列六点特别注意）确定屋主到底是谁 务必标明花费工作交接時间务必确立彼此毁约時间 务必有代办费明细单务必标出支付产权过户時间住房贷款：卖家：夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书（或单身证明）；房本、元房屋购买合同正本；房地产完工时代证实（可笔写）直系亲属是想售卖证实购房：夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书（或单身证明）；个人收入证明；所属单位企业营业执照的影印件盖章公司印章产权过户：签署《买卖协议》 → 送评定 → 交首付申请贷款办理手续 → 金融机构批贷 → 缴纳有关税金以及他余款 → 产权过户 → 银行放贷 → 物业提交 → 付款剩下购房款 → 申请办理不动产抵押办理手续 → 领到房本交房搬入：还清房屋水电工程等花费 → 购房与物业签署物业、采暖协议书 → 交锁匙