购买二手房的流程是什么二手房买卖注意事项

二手房交易步骤是啥？二手房交易有什么常见问题？请您向下看。购买二手房流程是啥（一）下定时执行要确立议价限期下定时执行要确立中介向卖方开展议价的限期，确保议价不了时立即拿回账款。与中介公司签订居间协议后，要拿份协议书正本。在中介公司议价取得成功后，应规定中介公司将卖方签定的协议书和卖方签的定金收条转交到自身。（二）重视实地考察签订前，买家需作些调研，最先到房子参观考察，掌握房子的定居情况、相邻关系、物业管理检修资产和物业收费等情况。（三）签订前多查有关有效证件例如身份证件，房屋产权证这些，以保证卖方具备合理合法资质。（四）支付后要扣除收条房款付款后，应由卖方出示收条。除非是卖方确立受权，中介公司通常无法私自私收房款。（五）交房产权过户要工程验收买家接受房子时，应依据合同书工程验收设施的转交情况。房产过户不但包含过户，还须留意水电气话等其他产权过户。如该房间内有户籍，要督促卖方立即迁出。购买二手房有什么常见问题（一）搞清个人二手房的产权年限情况购买二手房，关键的是不动产登记证。购买二手房时，必须要搞清楚房子的所有权。（二）掌握个人二手房的建筑结构个人二手房的建筑结构非常复杂，一些房屋还历经数次更新改造，构造通常较弱。因而，购买二手房时，不但要掌握房子完工的时代、总建筑面积和套内使用面积是不是与不动产登记证上标出的相符合、房子合理布局是不是有效、设施是不是齐备完好无损等情况，更要详尽调查房子的构造情况，掌握房子有没有毁坏构造的装修，有不求回报搭、改造导致主体工程毁坏安全隐患的情况。（三）现场看一下个人二手房的周围环境和服务设施购买二手房时，要用心调查房子周边有没有污染物，如噪声、有害物质、水源污染、废弃物等，另一个也有房子周围环境、住宅小区安保、环境卫生清理等层面情况。左右是小姐姐为您梳理的二手房交易的常见问题及其步骤。