购买二手房如何使用公积金使用公积金的条件

二手房的益处目前已被大伙儿广泛认同，相比新房子的房地产泡沫而言，二手房更为经济发展性价比高，风险性可控性，逐渐变成大伙儿购房的新挑选。可是购二手房是不是也可以公积金买房呢？其有关的标准限定和贷款买房流程又有什么差别呢？针对这种难题买房者普遍现象着疑虑，下边网编就为大伙儿来解释，期待能对您有一定的协助。一、二手房住房公积金申请贷款标准1、借款申请人须创建住宅个人公积金12个月(含)左右，另外全额一切正常存缴住房公积金12个月(含)左右(一切正常存缴包含按月持续存缴、预缴税款、补交住房公积金)，且办理贷款时处在存缴情况。2、针对经审批同意，处在缓缴情况的企业，其员工在考虑创建住宅个人公积金12个月(含)左右，且全额一切正常存缴住房公积金12个月(含)左右的标准下，能够办理贷款。3、借款申请人若为在职人员期内存缴住房公积金的离休员工。4、借款申请人夫妇彼此不可有并未结清的公积金房贷纪录或者税收优惠政策贴息贷款业务流程纪录。二、二手房住房公积金贷款程序1、出示买卖方材料，填好管理风格申请表格，报评定，缴纳担保费；2、材料递交管理审核，开展评审；3、评审根据后通告顾客到管理开展美国面签，管理开展复核；4、审核根据后到公积股权投资基金签保证合同，缴纳担保费；5、借款批贷后，通告买卖方产权过户；6、取得新房子本后申请办理预告登记，见预告登记审理单管理下款。三、二手房住房公积金借款需要材料买家：夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、学历证书、技术职称证实、公积金对账单、如外地户口需出示居住证。卖家：夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房产证。需要花费：担保费、担保费、贷款服务费。