农村房屋买卖合同范本与一般房屋买卖合同有何差异

农村房屋买卖相对性于通常的房产买卖而言，会有某些差别，因而在房屋房买卖协议中也会有差别。对于在哪一方面会有一定的差别，你要是必须看一下网编出示的农村房屋买卖合同范本就可以了。签署時间：签署地址：甲方：____________承包方：____________甲乙双方就坐落于 的某处农村自建房的交易事宜，依据在我国合同法、土地管理法等有关法律法规，经充足、公平商议，志愿达到以下相同协议书;一、本合同彼此被告方均为________市_______街道社区___________村__________组团体组员。二、房屋状况：本合同项下的房屋坐落于_____市_____街道社区 ，邻近为 ，总建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，庭院总面积为 ，房屋备案在 户下或宅路基使用权证备案在 户下。三、该买卖房屋由甲方全额的注资修建，应用的农田为______村_____组集体用地，并征求别的群众和村团体愿意，能够长期性占据、应用。四、在房屋交由承包方前，甲方确保：1、本合同项下的房屋甲方具有详细的处罚支配权，或已征求别的支配权具有人的愿意，有着处罚该房屋的支配权;2、本合同项下的房屋除承包方外未与一切第三方平台签署买卖协议或未因甲方本人或家中负债与案外人签署赔偿协议、质押协议书等或未因法院判决使案外人对该房屋具有支配权;3、如甲方违背本确保，须向承包方付款本合同所有买房合同款30%的合同违约金。五、本合同项下的房屋交易价钱为RMB_______万余元，该价钱包含该房屋应用所占农田的花费、房屋修建的花费、附设设备的使用价值、有效的使用价值及其理应缴纳的有关税金。六、房款付款：自该合同书彼此签名之日起 日，承包方一次结清所有账款，并将该账款汇到甲方账户为 的帐户;如未按时交货房款，承包方需每日附加向甲方付款房款总金额 的合同违约金，如承包方在合同书签署之日起 天并未结清房款，甲方没经承包方愿意，能够消除本合同并具有追责承包方合同违约责任的支配权。七、房屋交货：承包方依据第6点将所有房款汇到甲方出示的账户之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋及其包括房屋宅基地使用权证、房本等所有有关材料正本交由承包方并承担腾空房屋;如甲方未按时交货原材料和房屋，须向承包方每日付款 元的合同违约金，直到甲方交货所有原材料和房屋才行;如甲方在合同书签署后一月内，并未交货房屋，承包方没经甲方愿意，能够消除本合同并追责甲方的合同违约责任，因承包方未结清房款的缘故以外。八、在收到承包方申请办理房产继承的通知函后 日，甲方理应依据承包方的必须，积极主动承包方申请办理房屋过户的有关办理手续;如甲方回绝或无端推迟，不给予，甲方须向承包方每天付款 元合同违约金，直到帮助承包方申请办理完房产继承才行;因不可抗拒、税收优惠政策或承包方本身等别的与甲方不相干的缘故导致没法申请办理产权过户的，与甲方不相干。九、该房屋交由承包方后，该房屋(包含农田、房屋及附设设备)的利益归承包方，包含但不但仅限于农村征地补偿、房屋拆迁补偿等;如甲方获得该所述赔偿款后理应将该账款所有给付承包方，如甲方无端推迟或回绝给付承包方，除所有给付赔偿款外，须向承包方付款 元的合同违约金。十、在交货房屋之日起，房屋的任何事项与甲方不相干，甲方不可以任何借口防碍或侵害承包方根据本合同规定而具有的占据、应用和处罚房屋的支配权;甲方因包括房产买卖、本人负债等本人缘故侵害承包方的支配权，导致承包方没法再次占据、应用或处罚房屋的，甲方除退还本合同所有购房的钱外，须依照产生防碍承包方占据、应用或侵害承包方处罚房屋支配权的实际性危害之际的价格行情赔偿承包方。十一国庆、在本合同签署之日起，甲方没经承包方愿意，不可将该房屋出售给一切第三方平台：如甲方违背本承诺，私自处罚房屋，甲方须退还所有购房的钱并付款所有购房的钱100%的合同违约金。12、别的事宜：1、假如彼此就本合同事宜产生异议，彼此没法商议处理时理应最先恳求村内村民委员会、所属社区服务中心协调解决。2、彼此理应请最少几名村内团体组员做为此次买卖的见证，并在本合同上签名摁指印。3、本合同正本一式六份，彼此各持三份;自彼此签名摁指印之日起起效，并不断合理。甲 方(签名)： 身份证号码：乙 方(签名)： 身份证号码：