住房公积金贷款购买二手房的注意事项有哪些

个人二手房公积金房贷就是指由全国各地公积金管理方法应用员工因其所属单位所交纳的公积金，授权委托银行业向缴存公积金的在职人员员工和在职人员期内缴存公积金的离休员工派发的专业用以购二手房的房产抵押贷款。那麼购二手房应用公积金贷款有什么常见问题呢？下边人们就来一块儿瞧瞧吧！一、公积金贷款买房的常见问题1.应依照借款协议承诺，在一月的还款此前全额将本月的应还款存进还款帐户内。2.依照金融机构要求须向金融机构缴纳储蓄卡、折信用卡年费或小额贷款账户管理费的，借款人应确保还款卡(折)内账户余额得以还款本月贷款按揭，以防因为卡(折)账户余额不够而导致逾期贷款。3.选用等额本息月均还款或等额本息还款方法的借款人申请办理提前还贷、且贷款派发金融机构为交行、农行、中行、工行、建行的，借款人自己应绕开还款期及前后左右各3个工作日内，持自己身份证件及影印件、《借款协议》到信贷业务单位申请办理提前还贷办理手续。另外务必留意贷款处在贷款逾期情况没法申请办理提前还贷业务流程。4.选用随意贷款还款方式的借款人调节月最低还款额或申请办理提早结清贷款的，可依照公积金管理方法《随意还款操作指南》申请办理有关办理手续。二、申请资格1.借款申请人须创建住宅个人公积金12六个月(含)左右，另外全额一切正常缴存公积金12六个月(含)左右(一切正常缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交公积金)，且办理贷款时处在缴存情况。2.针对经审批同意，处在缓缴情况的企业，其员工在考虑创建住宅个人公积金12六个月(含)左右，且全额一切正常缴存公积金12六个月(含)左右的标准下，能够办理贷款。3.借款申请人若为在职人员期内缴存公积金的离休员工。4.借款申请人夫妇彼此不可有并未结清的公积金房贷纪录或者税收优惠政策贴息贷款业务流程纪录。左右就是说购二手房应用公积金贷款的常见问题，期待所述內容能协助大伙儿更为全方位的掌握公积金贷款，在办理贷款、申请贷款时更为节省成本。