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购二手房办理公积金贷款流程详解

2024-04-22

导读:步“”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金提交以下贷款

步“”资询,领到申请表格:由房产买卖彼此及直系亲属(单身或离婚应出示证实),持卖方户下的《房屋所有权证》、《国有制土地使用权证》两证原件,及其户籍薄、身份证件和结婚证书原件,到市资产开展预备案,领到个人公积金贷款申请书。其次借款人向市资产递交下列贷款材料:(1) 个人公积金贷款申请书;(2)个人公积金存缴证实(或公积金对帐本)及经济发展个人收入证明;(3)所买房屋的评定意见书;(4)买卖方签署的《存量房买房合同》; (5)原卖方户下的《房屋所有权证》、《国有制土地使用权证》(原件及影印件);(6)夫妇彼此身份证件、户籍薄、婚姻生活证实(原件及影印件,单身男女员工应出示单身证明。) 接着“”审理审核:市资产审理申请借款人材料,审核明确贷款额及期限。第4步买卖产权过户: 房产买卖彼此到房管局及土地局申请办理“两证”买卖产权过户办理手续。第5步签合同:借款人持已申请办理买卖产权过户的“两证”及契税完税(原件及影印件)到市资产,由市资产出示贷款承诺书到特定金融机构签署《借款协议》、《借款合同》等贷款文档,卖方在银行贷款设立储蓄专用存款账户。第6步申请办理质押:借款人到房管局申请办理质押房屋备案并领到《房屋他项权证》。第7步放贷:贷款办理手续所有办理后,由市资产将贷款资产根据金融机构立即调拨到卖房子方已设立的储蓄专用存款账户内。第八步按月还贷:借款人按借款协议承诺按月还款贷款等额本息贷款,直到贷款所有结清。