二手房网签想自行办理四步流程立刻搞定

个人二手房自主网签流程首先：买卖双方达到买卖意愿其次：根据在网上预签订系统软件申请办理1.登陆阳光家缘网站或中介协会网址，跳转存量房在网上与签订系统软件。2.会员注册、登陆。申请注册时要应用合理身份证件文档号，包含第二代身份证、军用居民证、军人证等。系统软件默认设置18位身份证号，如应用军用居民证、军人证等申请注册，系统软件会提醒身份证号码“不够18位”，要是确定入录证实就能根据。3.认证房屋所有权信息内容。键入房屋产权证明登记字体大小、产权证号和承租人名字等，对楼盘开展配对认证。4.填好《存量房买卖合同》。慎重商议、用心填好合同文本。填好合同文本全过程中，应每10~15分鐘储存一回。5.递交合同书获得预签号。递交合同书后，系统软件会显示信息预签订合同号，纪录预签订合同号。6.确定、复印买卖材料：买卖双方自己持身份证件文档(或授权委托人持身份证及委任书)、预签号、房本正本到房子所在城市的买卖登记签订代销点复印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请报告》、《广州市房地产买卖与所有权登记了解记录卡》、《广州存量房网络交易价钱自主申报表》等买卖材料。接着：申请办理转移登记如买卖双方在《存量房买卖合同》中承诺根据金融机构代管的方法交收买卖资产的，需到所挑选的银行申请资金监管办理手续后再申请办理产权年限转移登记。如买卖双方在《存量房买卖合同》中承诺按揭贷款方法支付的，需到银行申请按揭贷款办理手续，得到金融机构同贷后，再申请办理产权年限转移登记。买卖双方持《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请报告》、《广州市房地产买卖与所有权登记了解记录卡》、《广州存量房网络交易价钱自主申报表》到房子所在城市的房产交易登记单位申请办理转移登记。买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记申请报告到收件对话框核查材料时，必须详细填好转移登记申请报告的內容，随后获得这份《收件收条》。持《收件收条》、买卖合同和价钱申报表各自交纳增值税、房产契税等税金(如房改房上市或是别的独特状况的，符合规定申请办理)。完税后，凭完税凭证、《收件收条》获得宣布审理回执表。第4步：进行转移登记