导读：由于房价越来越高，普通家庭很少可以一次性付款买房，大部分都选择按揭买房。购买二手房也可以申请贷款按揭，但并不是人都可以贷款。那么，申请二手房贷款的条件有哪些？下面，我们将围绕如何办理二手房贷款这个问题为大家介绍购买二手房贷款的条件
因为楼价愈来愈高，普通人家非常少能够一次支付购房，绝大多数都挑选按揭买房。购二手房还可以办理贷款按揭贷款，但并非人能够借款。那麼，申请办理二手房贷款的条件有什么？下边，人们将紧紧围绕怎样申请办理二手房贷款这一难题为大伙儿详细介绍选购二手房贷款的条件，及买卖双方必须递交什么资料。一、什么是二手房及什么是二手房借款？个人二手房就是指小区业主在房地产业次级市场上选购的自用地，包含商住楼、私宅及其容许发售买卖的已买公房、房改房、经适房。二手房贷款精确来讲应当是个人二手房抵押借款，就是指购房人将已在次级市场上买卖的房子做为质押，向金融机构办理贷款，用以付款购房的钱，再由购房人分期付款向金融机构缴还等额本息贷款的信贷业务。二、申请办理二手房贷款的条件（一）申请者条件：1、法定年龄18年周岁以上的具备彻底民事行为、城乡居民居民户口或合理合法合理的工作身份证件；2、有平稳劳动收入，有还贷付息能力；（还贷能力是借款人资质证书中关键的这条）3、贷款人愿意以所买房子以及利益做为质押物；4、所购二手房的产权年限明确，合乎可进到房地产业商品流通的条件；（小产权房子即沒有红本-房本的房屋没法开展抵押借款）5、所买房子没有动迁公示范围之内。三、买卖双方要递交什么资料开展金融机构美国面签办理贷款？（一）买卖双方递交的资料：1、买卖双方填好的《购房抵押贷款申请表格》；2、买卖双方签署的《购房意向书》；（二）购房人（贷款人）要递交的资料：1、个人收入证明；2、身份证件和户口本及未婚证明；3、直系亲属身份证件；4、若购房人为公司法人的，需出示法定代表人企业营业执照、代表者证明、企业章程、汇算清缴报告及最近财务报告和借款证等相关有效证件资料；5、若购房人无北京居民户口，还需出示居住证及北京房产交易出具的证明材料。（三）卖房子人要递交的资料：1、卖房子人（含共许多人）身份证件、户口本，或受委托人公证委托书和身份证件；2、房子共许多人愿意售卖的书面形式文档；3、所卖房屋产权证明证明材料；4、若房子已租赁，需出示承租户的证明材料及愿意售卖的文档；5、若售房人为公司法人，需出示合理的法定代表人企业营业执照、代表者证明等文档。左右是有关选购二手房贷款应当考虑哪些条件，及其递交什么资料的简略表明。由此可见，申请办理二手房贷款，务必考虑必须的条件，另外也必须递交要求的原材料供核查。因而，在买房者要开展借款时，应细心比照自身的条件，看是不是考虑。假如碰到有不清晰的状况，例如产权年限是不是明确或是是不是归属于本地要求的借款范畴等，提议好向本地相关部门掌握清晰，或是向本地的房地产律师资询搞清楚。