贷款购买二手房需要缴纳哪些费用

借款购二手房究竟必须缴纳什么花费呢？它是许多购房者的疑惑，我觉得借款购二手房的花费能够分成两类，一种是买卖二手房产权过户需要缴纳的花费，包含房产契税、交易费、测绘工程费、所有权评估费及调查取证费等。另一种是申请贷款时需涉及到的花费，如：担保费、担保费、公证费用等。买卖二手房产权过户所涉及到的花费买方：1、房产契税:购房款的1.5% (总面积在144平方米左右的必须缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)2、 交易费:3元/平米3、 测绘工程费:按区县实际要求4、 所有权评估费及调查取证费:通常状况是在200元内。卖家:1、 交易费:3元/平米2、 增值税:价差*5.5%(房本没满5年的)3、 个税:房屋交易赢利一部分的20%(房本满5年而且是惟一住宅的能够免去)许多状况下，卖家的一部分花费会转嫁买方，如交易费，有时候买方需缴纳6元/平米，这就是说卖家交易费转嫁给买方的状况。二手房贷款所涉及到的花费1、担保费（跟银行协作的融资担保公司收取）：贷款额度的5%2、担保费（跟银行协作的对所借款房子作分析报告的评估公司收取）：成交价的千分之五3、他项费（贷款抵押评估费，房管局收取）：贷款额度的千分之二4、公证费用 按楼房价格计算出来，低收200元5、调查费（跟银行协作的融资担保公司收取）500—2000元借款成交价通常为房子价格的90%上下。首套房贷多能贷借款成交价的70%。这儿必须留意的是，应当缴纳的花费，都和银行不相干，银行申请贷款是免收服务费的，假如有银行说要收取一些花费，通常全是代融资担保公司收取的花费，大伙儿能够问清晰再缴纳。