导读：组合贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理规定公积金多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享
组合贷款就是说公积金贷款和商业贷款另外应用，通常是在个人信用贷款超出本地要求的公积金贷款的高限制才应用的，如选购高端住房，须借款50万余元，而本地公积金管理要求个人公积金多借款40万余元。那样的话，剩下的10万余元将应用商业贷款，另外贷款利息也不可以享有公积金贷款的贷款利息。组合贷款比照与单纯性的公积金贷款和商业贷款有许多优势，那麼组合贷款的年利率是如何测算的，都是买房者很关注的难题。组合贷款贷款利率住房组合贷款贷款利率：所贷款项中的什么是商业住房按揭贷款一部分依照本人房屋贷款利率执行。现阶段执行的2019年金融机构新货款利率，1年之内（含）年利率是5.1%，1-5（含）年化利率是5.50%，5年左右年利率是5.6%。公积金贷款一部分依照本人公积金贷款利率执行。现行标准公积金贷款年利率是2019年5月11日调节并执行的，5年之内（含）年利率3.25%，5年左右年利率是3.75%。