2019房屋过户流程有变化吗哪些材料需要提前准备好

房产过户的办理手续申请办理，是房屋交易中十分关键的一条程序流程，可是说真话，它还是比较不便的，可是再不便都是得办的啊，那麼，2019年最新消息的房屋过户流程是不是有转变呢？什么材料要准备充分好，以便防患于未然呢？ 房产过户的办理手续申请办理，是房屋交易中十分关键的一条程序流程，可是说真话，它还是比较不便的，可是再不便都是得办的啊，那麼，2019年最新消息的房屋过户流程是不是有转变呢？什么材料要准备充分好，以便防患于未然呢？一、2019房屋过户流程有转变吗1、假如房产过户不历经房产中介，必须要把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同的那时候，必须卖家房本上边姓名的被告方到场（假如是己婚的话，必须夫妇彼此到场及签名，就算房本上边只有一个人的姓名）。2、买卖方需提前准备好自身所需的材料，等下网编会详解，3、材料也没有难题得话，再到房管局，填好某些报表和1个总量合同书，总量合同书上边的额度必须要和签合同上边的额度相同。材料都交到房管局得话，会有个回执单，必须要在上边表明的时间去交纳税费 ，通常必须多几个工作日内上下。税费缴清之后就在那边排长队等你去拿新房本。二、什么材料必须准备充分好1、房地产业转移备案申请表格；2、申请者身份证件；卖家必须的材料：身份证件正本及身份证扫描件这份。假如是己婚得话必须结婚证书正本及影印件这份、房本正本；假如夫妇彼此有1人没法在场得话，务必要先写份委任书再去公平局公证，户口簿及影印件这份。买家必须的材料：身份证件正本及身份证扫描件这份、户口簿及影印件，假如是单身男女得话，必须去市民政局开单身证明。3、房地产业支配权资格证书；4、相关行政单位的行政部门认定书，房地产买卖协议书，（符合规定需公证的，应递交公证的房地产买卖协议书）或经公证的房地产业赠予书，或经公证的房地产业承继证明材料，或房地产业互换合同书，或房地产业切分合同书；5、已设置质押权的，应递交质权人愿意的书面形式文档；6、人民检察院强制转移的应递交起效的判决书、裁定书、民事调解书和协助执行通知单；7、非法人公司、机构的房地产业转移，应递交其产权年限单位愿意转移的准许文档；8、行政部门划转、免减房价的农田，应递交主管机构的准许文档和结清地价款证实；9、以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业的，应递交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让协议书和结清地价款证实；10、归属于政府部门福利性商住楼的应递交有关主管机构的审批；11、房屋拆迁补偿的应递交拆迁补偿协议书；12、房地产业共许多人愿意转移的意向书；13、回收或合拼公司的，应递交相关部门的准许文档；14、国企中间或别的机构中间的房地产业调拔的，应递交相关部门的准许文档；15、法律法规、政策法规、规章制度及规范性文件要求的别的文档。总结：根据上文有关上文有关房屋过户流程及其提前准备材料的详细介绍，期待诸位能做为参照，可以让您更为掌握房产过户的有关专业知识，会有更强的协助。