导读：个人住房按揭贷款利率是多少呢？根据中国人民银行公布的住房按揭贷款，第一次购买住房或者是上一套房的贷款已还清的贷款年利率是6.55%，与央行五年期以上贷款基准利率相符。如果是在各银行贷款利率处于不稳定时期时，各银行在住房按揭贷款基准
个人房屋按揭贷款年利率是多少呢？根据中央人民银行发布的房屋按揭贷款，初次购买住宅或者是上套房的借款已结清的货款利率是6.55%，与中央银行五年期以上货款利率相符合。如果是在各银行房贷利率处于不稳定時期时，各银行在房屋按揭贷款贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并实行。个人房屋按揭贷款这是房子贷款担保的一种，购买房屋的人以房屋作为质押，房地产商提供贷款担保，但必须是购买与房地产商签署的银行才可获得住房贷款。住房贷款的计算方式1.年利率：（1）实际年化利率=7.83%*0.85=6.6555%；（2）实际月息I=7.83%*0.85/12=0.554625%2.等额本金：等额本金月还额度=P*（A/P,I,N）=p*i/[1-(1 i)-N]（1）通过指数表计算出“月还额度”（2）本月贷款利息=剩下本息*月息（3）本月还本息=月还额度-本月贷款利息（4）下个月剩下本息=剩下本息-本月还本息（5）下月重复2-4；3.等额本金还款：（1）月还本息=本息总金额/AY为还款日数数；（2）本月贷款利息（第n期）=剩下本息*月息=[本息总金额-月还本息*(n-1)]*月息=本息总金额*月息*(N 1-n)/N；（3）本月还额度=月还本息 本月贷款利息个人房屋按揭贷款的条件1.必须是法定年龄18两周岁具有完全的民事行为能力的中国共民2.具有还款能力的人或单位作为贷款担保3.要有稳定的收入，可以按时偿还借款4.要具有城镇户口或者是长期性的绿卡5.要有订购合同，和全套房子的价值分析6.必须是已经支付了高于买房的所有合同款20%的首期款购房款7.必须依照银行的相关的要求，愿意贷款抵押并申请办理财险手续个人信用贷款的最高价额不超所买住宅所有合同款的80%，并且要定时执行支付借款，最多时间不能超出30年，如不能及时支付银行可以依规回收。相关新闻：|新房装修流程|房子装修攻略|家庭装修预算清单|毛胚房|什么是廉租房||如何选择装饰公司|墙面裂缝怎么处理|大客厅装饰效果图全集2019图片|独栋别墅装饰效果图|