导读：时下，虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点，并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式，但是，在公积金贷款买房的过程中有很多要注意的细节，只有了解了这些，我们才
当下，尽管说个人公积金贷款买房子的银行贷款利率比商业服务贷款买房子的年利率低了近2个月环比，而且早已变成众多工薪族的购房优选方法，可是，在个人公积金贷款买房子的全过程中有许多要留意的关键点，只能掌握了这种，人们才 当下，尽管说个人公积金贷款买房子的银行贷款利率比商业服务贷款买房子的年利率低了近2个月环比，而且早已变成众多工薪族的购房优选方法，可是，在个人公积金贷款买房子的全过程中有许多要留意的关键点，只能掌握了这种，人们能够在购房的全过程中出現多余的错漏。今日齐家网装修网就来为大伙儿实际详细介绍个人公积金贷款买房子的常见问题。 公积金房贷买房贷款流程： 1、公积金房贷之夫妇借款：假如是夫妇彼此贷款买房子无论是在婚前還是在婚后申请办理的公积金房贷要是夫妇彼此中有另一方申请办理过公积金管理系统软件上就会有相对纪录在之前借款未结清前，夫妇彼此不是可以再使公积金买房买第二套房屋的。 2、公积金房贷之第二套房：贷款人使公积金买房购房的如第一套买房就应用了，公积金房贷在并未结清前不能再度申请办理公积金房贷选购第二套住宅。只能在结清前一整套购房贷款的前提条件下能够再使公积金买房，另外不容易被觉得是第二套房地产仍会视作首套房住宅按其现行政策实际操作。 3、办理贷款前不必使用个人公积金。假如贷款人在借款前提取公积金存储账户余额用以付款购房款，那麼您个人公积金上的个人公积金账户余额即是零，那样您的个人公积金贷款额也就为零，这就代表您将申请办理不上公积金房贷。 4、在贷款最开始1年内不必提前还贷。依照公积金房贷的相关要求，一部分提前还贷应在还款满两年后明确提出，而且您偿还的额度应超出6六个月的最低还款额。 5、还款有艰难别忘记找寻身旁的金融机构。当您在贷款期内偿债能力降低，还款有艰难时，不必自身死撑。工商银行的顾客应向工商银行明确提出增加贷款限期的申请办理，经金融机构调研确凿，且没有托欠应还借款本钱、贷款利息，工商银行就会审理您的增加贷款限期申请办理。 6、借款后出租住房别忘记告之责任。当您在借款期内租赁早已质押的房子，您务必将已质押的客观事实书面形式告之承租方。 7、借款结清后别忘记撤消质押。当您结清了所有借款本钱和贷款利息后，能持金融机构的贷款结清证明和质押物的房地产业别的项支配权证实前去房地产所在、县的房产交易管理中心撤消质押。 8、不必丢失借款协议和借条。申请办理住房贷款，金融机构与您签署的借款协议和借条全是关键的法律法规文档。因为贷款年限最多达到30年，做为贷款人，您理应妥当存放您的合同书和借条。 【普及化专业知识】公积金这一界定包括下列含意： (1)公积金只城乡创建，乡村不创建公积金规章制度。 (2)只能在职人员员工才创建公积金规章制度。无工作中的城乡居民不推行公积金规章制度，离休员工都不推行公积金规章制度。 (3)公积金由两一部分构成，部分由员工所属单位存缴，另部分由员工本人存缴，员工本人存缴一部分由企业代缴后，连在企业存缴一部分一同存缴到公积金个人帐户内。 (4)公积金存缴的经常性。公积金规章制度一旦创建，员工在职人员期内务必连续地符合规定存缴，除员工离休或产生《公积金管理办法》要求的别的情况外，不可中断和终断。最能体现公积金的可靠性、同一性、规范化和强制。 (5)公积金是员工符合规定储存起來的重点用以住宅消費开支的住房储金，具备2个特点：一要积累性，即公积金尽管是员工工资的构成，但不因现钱方式派发，而且务必存进公积金管理处在受授权委托金融机构设立的专用存款账户内，推行专用存款账户管理方法。二是专用性。公积金推行专款专用，储存期内只有符合规定用以购、建、维修自己住住宅，或缴纳租金。员工只能在离休、身亡、彻底丧失劳动能力并与企业停止劳务关系或户口迁出原定居大城市时，才可获取自己账号内的公积金。 总结：尽管左右內容讲得非常简单，可是，要是在本人公积金贷款买房子的全过程中真实留意到左右几个点，那也不容易出現别的的烦心事了。还想掌握大量购房专业知识和方法吗?再次锁住齐家网装修网学装修频道栏目吧!