万科精装修后续装修猫腻成圈钱利器

是啥造成万科地产那样房产开发制造行业的骨干企业屡陷社会舆论危機?是啥驱动器万科地产不闻不问小区业主们的呼吁再次以次充好?万科地产会否因产品质量问题沦落王石所忧虑的“老一老二”? 15日，中国网财经报导了北京长安万科城精装房变“惊”装修，2000户买房者装修缩水率超2亿(详细《精装房变“惊”装修北京长安万科城装修缩水率或超2亿》)，报导公布后，新闻记者接到大量小区业主积极举报万科地产产品质量问题的电話。新闻记者开展了小结，仅于西安市，总有北京长安万科城及金黄悦城的小区业主正因装修和建筑规划设计难题与西安万科子公司开展消费者维权；烟台市万科假日风景新楼盘，小区业主们有关装 修以次充好、房屋验收标准与样板房差别过大等难题与房地产商和物业管理商谈迄今;宁波市万科金色水岸，小区业主体现的房子长霉渗水的难题也一拖再拖未获得处理;南京市万科地产也是对 一部分小区业主举报的装修产品质量问题漠不关心;青岛万科蓝山1期被小区业主举报装修品质差，在线客服不但不认真完成，还对小区业主大吼“拿刀劈了我啊”……一名青岛万科的小区业主告诉记者，“交房早已1年多了，我们家的维修小补从沒有终止过，它是哪些的装修品质，为省装修费用万科地产是否连脸都想要了?”实际上，万科地产开发设计的新楼盘屡被曝出“品质门”，毒地板、水豆腐墙、硬纸板门被称作万科地产精装修“三重门”，小区业主们消费者维权的呼吁也时见报端。是啥造成万科地产那样房产开发制造行业的骨干企业屡陷社会舆论危機?是啥驱动器万科地产不闻不问小区业主们的呼吁再次以次充好?万科地产会否因产品质量问题沦落王石所忧虑的“老一老二”?拷問一：装修潜规则成赢利神器?本网新闻记者在访谈北京长安万科城业主维权恶性事件时，有知情人人员表露，万科地产的装修因批号不一样，装修品质和成本费也不一样，各自为C类450.00元/平，别的类分 别为600.00元/平、800.00元/平，据万科城房产销售囗述，万科城装修规范为C类，即万科装修的最低工资标准450.00元/平，而万科城在合同书里 确立标明该新楼盘的精装房规范为1500元/平方米。装饰行业的人员告诉记者，装饰行业的利润率约为50%，假如万科地产1500元/平方米的标准成本仅有450元，仅在装修这项，毛利率就超过了近70%，“这絕對盖过靠谱的装饰公司”。一名小区业主告诉记者，他亲戚家是110平方米的房子，三居室两卫，常用的家装材料都归属于著名品牌中的高中档商品，再加人工服务花费，最后结转出来为十几万，每平方米的成本费不上1000元，“比照我家1500元每平方米规范的精装房，真心实意觉得太高”。有资料显示，万科地产2012年全年度总计保持市场销售总面积1295.6万平方，装修房占比约为80%，假如均有不一样水平的缩水率，其金额絕對令人吃惊。拷問二：“特供”是不能说的秘密?精装房是不是有缩水率，房地产商可否公布家装材料及人工服务的价格来应对提出质疑?西安万科客户关系管理责任人接纳中国网财经新闻记者访谈时表达，许多家装材料全是与她们协作的家装建材企业“特供”，“不具备价格行情对比性，因涉及到万科地产及经销商的保密信息，不适合对外开放公布”。难道说特供的原材料还比得上销售市场同样品质的装饰建材还贵?不对外开放公布确实由于保密信息吗?带著这种疑惑，新闻记者访谈了几间著名家装建材企业的有关人员。“如今某些协作商把采购价压着太低，人们也不太可能不挣钱，品质上免不了差些”，一装饰建材商告诉记者。一名曾修建过房地产商精装房新项目的承包单位强调，“房地产商服务承诺的精装房所应用的板才通常只标明知名品牌，并不是标明产品规格和级别。小区业主交房时，见到用的是服务承诺中的知名品牌，具体确是知名品牌内最少级别的商品，还比不上某些高中档的一线知名品牌。”拷問三：因产品质量问题沦落老一老二？王石在万科地产产品质量问题层出不穷后，就观念到产品质量问题对万科地产的伤害，他以前在2012年的一回股东会上说过，“要是维持品质总有将来。假如万科地产一意以盈利 为导向性，那麼后千亿元时期将会遭遇灭亡式的危機，最后被顾客所抛下，因此人们公司股东还要充分准备，如果你感觉个股最该有着的那时候，你可以考虑到将会万科地产以便品质会 沦落老一老二。由于，这就是说销售市场的规律性”。“装修房针对万科地产而言是挺大一条坎，万科地产务必闯过装修房这关”，万科地产首席总裁郁亮也曾信誓旦旦。1年半过去，王石、郁亮得话言犹在耳，但客观事实是，装修房的产品质量问题仍是万科地产小区业主们体现数最多的难题。“不太好不害怕，可是如今人们小区业主对万科地产解决难题的心态很忧虑，冷处理、推迟、耍无赖，真是不可以坚信它是1个房地产业骨干企业的心态”，一名小区业主表露，“一名承担与小区业主沟通交流的高管居然当众告知小区业主她们是责任有限公司，不具备无限责任”。品牌研究层面的权威专家告诉记者，拥有“品”才将会塑造品牌，不大品质，乱用知名品牌，只有透现知名品牌的品牌效应，都是公司自掘坟墓的个人行为。“从万科地产近年来产品质量问题高发，同样的难题反复出現看来，万科地产确实离老一老二很近了”，一评价人员如是说。（来源于：中国网）