房产证更名的三种形式轻松办理过户手续

【装修必看】·搬家风水要注意 ·装修前的准备工作 ·装修中常见的几问题 ·家居家具风水植物有哪些房地产改名可根据交易、承继、赠送三个方面来区分。● 房产买卖...........................................房产买卖而需要改名是房产证更名的主要因素，而交易需要先经历卖房子的程序，并交纳相关税金，随后，买卖方被告方备齐双方的身份证号码复制件以及影印件、户口簿、结婚证书、税金交纳凭据、合同书还有房本，就可以去产权过户了。如一方没去的话要去公证机关做授权委托。● 承继...........................................承继分成法定继承和遗产继承法定继承：第一继承人为爸爸妈妈及直系亲属、儿女。如承租人身亡无遗书，遗嘱执行人执承租人死亡证、户口簿、房子所有两证等去公正单位做产权年限继承公证。继承者凭继承公证书可申请办理产权年限改名手续即可交易，费用为配图图片费20元、成本费10元，每多1人10元。如别人舍弃承继只由直系亲属1人承继，直系亲属可直接凭继承公证书交易。遗产继承：承租人死前申请办理遗嘱公证手续，承租人身亡后，继承者凭遗嘱公证去公正单位做遗书起效公正，即可去房管局申请办理产权年限改名手续。费用和遗嘱执行人费用相同。如果是夫妇房地产调整姓名，交易房产契税可以申请免税，不用付出附加的税金。非夫妇房地产则需要事前承诺好市场份额，随后通过出让或赠予的方式来调整姓名。● 赠送...........................................房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：①签订房屋赠与的书面形式合同书，即赠予书。②房屋赠与的被告方凭原房屋所有权证、赠与协议，符合规定交纳有关房产契税。③办理公证。（南京市要求除相同户口的亲属之间赠予外，一概需出示经公证处公正的赠予书。）④申请办理房屋产权迁移登记。房屋赠与被告方到房地产业监督机构申请工商变更，应递交以下有效证件：申请报告、身份证、原房地产业不动产登记证、赠予书及公证书。⑤房子交货。【搬入必看】·铺装毛毯有哪些益处·浴盆的保养小常识·窗帘布保养方法·布沙发的保养·平时家具保养的九大忌讳