家装工程层层转包只有口头承诺无书面约定

1个小小家装装修，居然违法分包了多次，而除开房主与首位项目承包人、签署房屋装修合同外，后边违法分包时只能书面服务承诺而沒有书面形式承诺。結果后边的违法分包出了难题，引起了一块儿不要产生的装修事件 1个小小家装装修，居然违法分包了多次，而除开房主与首位项目承包人、签署房屋装修合同外，后边违法分包时只能书面服务承诺而沒有书面形式承诺。結果后边的违法分包出了难题，引起了一块儿不要产生的装修事件。【案件】违法分包惹祸住户余某，取得新房子锁匙后，便下手刚开始装修。经人介绍，余某将全部工程装修承揽给始终从业家装的朱某，朱某收到活，将在其中的木匠一部分又工程分包给李某。李某做为木匠的负责人，将在其中的窗门、包门套再工程分包给姜某。1个小小家装装修，到姜某手里，早已违法分包了多次，除开余某和朱某签署房屋装修合同外，后边逐层违法分包时只能书面服务承诺，针对工程施工质量、装修预算清算等也没有书面形式承诺，此后种下安全隐患。姜某收到活时，李某和朱某都曾表达，活做完即清算薪水，可事实上朱某和房主余某在签署的宣布房屋装修合同中确立承诺：水电工程、木匠等各类工程项目工作经验收及格后再付款人工费，在其中薪水的10%做为质保金，1年保存期后再次付款。一回，余某到新房子内查询装修进展，姜某见到房主进去后，就表达自身工作中早已完毕，请余某尽早还清人工费。余某觉得也有某些红包外挂工作中没做了，何况人工费难题应是自身和朱某清算，因而回绝付款。姜某听见余某的回应后，十分恼怒，觉得房主是出尔反尔，便举起小锤去砸已搞好的包门套。余某赶快冲上前往抢走锤头，并与姜某发生争执，但被别的到场的装修工人打开。【调处】及格付费由于姜某和余某中间存有着逐层违法分包关联，调解员最先对与纠纷案件有关联的装修总项目承包人朱某、木匠发包人李某等开展了调研。朱某表达，全部装修的木工活是工程分包给李某的，李某又将在其中的部分再工程分包给了姜某，那时候书面承诺所有做了并工作经验收及格后再付款薪水。房主余某今日来查询进展，姜某的木匠一部分虽贴近竣工，但仍有某些红包外挂工作中未做，因而还未开展工程验收，付款薪水也就无从说起。在查明有关客观事实、搜集齐直接证据原材料后，调解员对纠纷案件彼此开展了调处。调解员提议，姜某先要候门套修完，再将红包外挂工作中完毕，工作经验收及格后再与房主和朱某清算人工费，由于朱某和房主的合同书中确立了要扣10%的质保金，因而姜某也应按此实行。姜某同意修完包门套、做了红包外挂工作中，余某同意姜某的工作中经朱某工程验收及格后，前期付款90%的木匠花费，另10%于1年保修期满后再次付款。【评价】承诺在先房主余某将工程装修承揽给朱某开展，从法律法规上看，其特性为承包关联，合同书有关被告方为余某和朱某。余某只有向朱某认为支配权、承担义务，也只能朱某能够向余某认为支配权、承担义务。置于朱某将木匠工程分包给姜某，姜某又将窗门等工程分包给李某，全是她们中间的法律事实，和房主余某是沒有关联的。姜某、李某也没有支配权向房主余某认为支配权，只能朱某能够向余某认为支配权，且务必依照当时合同规定认为支配权。从这一实际意义上讲，姜某以自身早已进行窗门木工活为由规定房主余某给付人工费，它是沒有大道理的，其只有规定他的下家李某给付相对人工费。以便避免相近难题的产生，最好是和很大的、信誉度不错的装饰公司签订合同书，而不必找人的、街边装修施工队。