导读：房产税的税率与计算方法当然也是大家所关注的重要问题，这直接影响到产权人的经济利益。关于房产的相关事业国家也有颁发专门的条例。这里就简单说说关于房产税率以及相关的计算方法。计税依据按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计
征收房产税的征收率与计算当然也是大家所关注的重要问题，这直接影响到承租人的经济权益。关于房地产的相关事業国家也有授予专业的规章。这儿就简短说说关于房产税率以及相关的计算。计税依据依照房地产余值收税的，称之为从价计税；依照房地产房租收入计税的，称之为从租计税。1、从价计税征收房产税按照房地产原值一次减除10%～30%后的余值测算交纳。扣减占比由省、自治州、市辖区人大常委会在民法要求的减除频率内自主确认。这样要求，既有益于各地区根据当地情况，因时制宜地确认记税余值，又有益于平衡全国各地负税，简单化测算办理手续，提升征管速率。房地产原值应包括与房子不可缺少的各种附设设备或一般不独立测算价值的基础设施。主要有：暖气片、环境卫生、自然通风等。经营者若对原来房子进行改造、改建的，要相对增加房子的原值。注意以下3点问题：① 对投资合作经营的房地产，在计税征收房产税时应予以双重标准。共担风险的，按房地产余值作为计税依据，计税征收房产税；对扣除生活来源，应由出租人按房租收入计缴征收房产税。② 对融资租赁公司房子的情况，在计税征收房产税时要以房地产余值测算征缴，租赁期内征收房产税的经营者，由当地人税务局根据真实情况确认。③ 在建房子完工时，如中央空调设备已测算在房地产原值之中，则房地产原值应包括中央调设备；老房安装空调设备，一般都作单选固资入帐，不宜算入房地产原值。2、从租计税：房产出租的，以房地产房租收入为征收房产税的计税依据。征收率按房地产余值计税的，年征收率为1.3%；按房产出租的房租收入计税的，征收率为12%。但对个人按价格行情租售的住户房屋，用以定居的，可暂减按4%的征收率暂不征收房产税。个人房产税计算1．从价计税的测算：按房地产的原值减除一定占比后的余值计税 其关系式为：应纳税所得额=应纳税额房地产原值×（1-扣减占比）×年征收率1.3%2．从租计税的测算：按房地产的房租收入计税 其关系式为：应纳税所得额=房租收入×12%相关新闻：装修价格预算拟定 材料购买先后顺序 卧室风水 客厅的风水 书房风水 房产税税率 外墙保温材料有什么 装修预算清单 客厅窗帘什么样好 卫生间防水规范 水电装修材料 花园洋房那层最好 地面防水材料 交房流程 装修材料清单 新新装修房子放什么绿色植物 泥瓦工程 水暖安装 买房合同常见问题 装修知识大全 绿色植物巧去除甲醛