导读：点击图片进入下一页 走进时尚、漂亮的样板间，很多看房者都会对屋子的氛围和装修赞叹不已。“这看上去的美丽都是通过装修做出来的，样板间的装修光设计费就要几万元，漂亮的配饰更是要几千元一件”，本市一家房地产商销售经理向记者透露。据他介
点一下照片进到下页 走入时尚潮流、好看的样板房，许多看房者都是对房间的气氛和装修惊叹不已。“这看起来的漂亮全是根据装修做出去的，样板房的装修光设计费用还要几万块，好看的饰品也是要几千块这件”，当地一间开发商销售总监向新闻记者表露。据他详细介绍，房地产商做1个100平米上下的样板房，包含构建墙体、设计构思和家装材料，最少要60多万元，有的乃至超过了100余万元。样板房的装修是房地产商新楼盘的店面，是十分关键的。许多房地产商以便给样板房装修，推行招标会规章制度，或者请广东省、中国台湾的室内设计师前去装修设计，根据许多价格昂贵的高端饰品，超过极致的装饰设计风格。而许多买房者自己装修房子时，因此埋怨一样的房屋却如何也装出不来样板房的那类觉得。点一下照片进到下页 ◆样板房室内空间被偷偷变大 “置业顾问带著看样板房的那时候，房屋既宽阔又光亮。但是一搬入却会发觉屋子里的管道、洗手间里的上排污管道……这种零散促使屋子看起来比样板房拥堵许多。”我住大河道某住宅小区的陈女士讲究。确实，样板房里是沒有这种妨碍室内空间的物件，并且据那位销售总监称，样板房里基本上配不上家用电器，有的也就是说把平板电视机、中央空调或电烤箱摆着，其他的像全自动洗衣机、家用冰箱、电热水器等家用电器基础也没有，那样看起来就会宽阔些。另一个某些样板房内的家俱都是依据屋子规格特别制作的，大多数规格偏小，因此买房者自身选购家俱时候觉得屋子越来越较为窄小。相关阅读：家庭装修DIY家装色调忌讳网民装修“免交设计费用”给你更破费家装装饰家居设计的合理布局卧室设计专业知识巧装经典型性的卧房点一下照片进到下页 此外，某些房地产商以便使室内空间看起来更为透亮、視覺舒服，因此应用亮度高照明灯具，并连通某些墙面，制成开放创新餐厅厨房或全透明式洗手间，这针对具体定居而言全是不好用的。某些房地产商以便让样板房看起来更宽阔，会将样板房做得比具体屋子总面积大某些，“这常常被应用在小户型样板间上，不仅是总面积上扩张，高宽比也会提升。房地产商以便顺从销售市场，近些年发布了许多小户型房子，可是多层建筑房屋公摊面积较为大，出房率只能75%到80%上下，房子套内建筑面积比总建筑面积会小许多，假如依照套内建筑面积制做样板房，将会会危害买房者出钱选购的信心。而买房者并不是看样板房时找房地产商要建筑图纸，并拿尺自身测量。”点一下照片进到下页 ◆精装房与样板房有起伏 不久取得房锁匙的张女士发觉，她选购的精装房花园洋房和样板房有好大的差别，“那时候看样板房装修做得细腻无比，可拿房时看了自身买的房屋就没很好，地板砖有裂的不用说，卧房木地板颜色都不匀，洗手间面盆和餐厅厨房接缝处里的腻子膏抹得里出外进，均值1000多元化每平米的装修费用花得真不值得。”确实，许多精装房房子具体情况都是与样板房存有起伏，据那位销售总监称，精装房房子因为大批量装修，毫无疑问存有“萝卜快了不洗泥”的状况，并且常常会有提交的住房内某些机器设备与合同书不符合的状况，如防撬门、卫浴洁具、建筑装饰材料、照明灯具及其厨房整体橱柜的款式或知名品牌等与样板房不符合，这时候买房者能够依据买房合同上的实际承诺找房地产商规定拆换。另一个，精装房房子样板房里的家俱和饰品许多是具体交付时不包含的，买房者事前必须要了解清晰，以防被漂亮的样板房迷惑。相关阅读：设计装修专业知识家装遗憾怎样挽救警醒居家装饰廉价引诱分拆收费标准网民装修家装难防“疏漏”设计师装修掌握家居装修重要环节