房屋交易需夫妻一起签字吗

一、房屋买卖需夫妻一起签名吗房屋是归属于夫妻相互有着的，售卖房屋的情况下要夫妻协商一致，假如一方不可以去签合同的，要出示书面形式知情同意书签名才有法律认可。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　以下房地产业，不可出让：(一)以转让方法获得土地使用权证的，不符此方法第三十九条要求的标准的;(二)司法部门和行政单位依规判决、决策被查封或是以别的方式限定房地产业支配权的;(三)依规取回土地使用权证的;(四)现有房地产业，没经别的共有些人书面形式愿意的;(五)所有权有异议的;(六)未依规备案领到所有权资格证书的;(七)法律法规、行政规章要求严禁出让的别的情况。二、现有房屋如何售卖假如你仅仅共有些人之一，不在历经别的共有些人的愿意下，你不能擅自售卖房屋，不然该房屋交易的合同书便会被视作失效，你能深陷房产纠纷，乃至担负法律依据。现有房屋若要想合理合法售卖，有二种方法，在其中一种便是获得全部共有些人的愿意，而且让她们在愿意书本上签名。要是她们愿意售卖该房屋，也就一样被视作卖家，房屋交易所得到的盈利依规开展分割就可以。另一种方法便是寻找房屋的别的共有些人，让她们以承继、出让或是赠予的方法来申请办理房屋产权过户的办理手续，进而使现有房屋变为你个人财产的房屋，这时候你也就能够 自主处理该房地产了。但是，这类状况大多数产生在家属中间，例如爸爸妈妈买的房屋赠予让你，或是你承继了爸爸妈妈的房屋，因而，出让房屋的方式是比较普遍的。三、夫妻相互房屋如何分割夫妻现有房地产怎样分割，具体内容以下：夫妻一方结婚前选购的房屋，且结清所有房款，应归属于一方的婚前财产，离异时，另一方无权规定房地产分割。结婚后夫妻一方以本人婚前财产选购的房屋，应归属于一方的婚前财产，离异时，另一方无权规定分割。(一)结婚前获得不动产登记证的《婚姻法》要求：一方的婚前财产，为夫妻一方的资产。最高法院有关《婚姻法》法律条文(一)另外要求：夫妻一方全部的资产，不因夫妻关系的持续，而转换为夫妻夫妻共同财产。即然夫妻一方结婚前结清了所有房款，并获得了房本，那麼该房屋毫无疑问是婚前财产。因此 ，离异时，另一方无权规定分割。(二)结婚后获得不动产登记证的還是归属于一方的婚前财产，离异时，另一方无权规定分割。不动产登记证尽管是物权法凭据，但并不寓意结婚后获得不动产登记证的房屋，就理应是夫妻财产，重要看注资状况，既夫妻一方在结婚前是不是已结清所有房款。