二手房签了合同交了一部分定金过了一天不想买房定金能否取回

在交易房子的全过程中，购房者交货定金是最先要做的事儿之一。而在购房者不想再次买房的情况下，将购房定金要回也是购房者最开始会想起的难题之一。那麼，从法律法规的要求看来，交定金后不想买房了定金能退吗？一、交定金后不想买房了定金能退吗依据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的相关要求，“购房定金”是一种以便缔约合同书或合同履行而采用的一种贷款担保方式。依照所述法律法规，不想买房了定金能否退还，需看实际的状况：（一）假如房地产商不具有商住楼市场销售资质的，那麼不想买房得话，定金能够 退还。在我国《商品房销售管理办法》第22条要求：不符商住楼市场销售标准的，房地产商不可市场销售商住楼也不可扣除一切订购款特性的花费。因而，假如商住楼不符市场销售标准，而购房者早已缴纳了“定金”，那麼不管彼此是不是承诺“定金”退还事宜，房地产商都应没有理由退还定金给购房者。（二）假如不想买房是由于房地产商存有诈骗等个人行为，或是彼此在签署买房合同时对合同文本商议下不来，那麼在这类状况下，房地产商也是理应退还购房定金。（三）依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的要求，因不可以归责于被告方彼此的理由，造成 房产买卖合同书无法签订的，出卖方也是理应退还定金的。例如，因为发生了不可抗拒造成 购房者乏力付款购房款，那麼还可以规定退还定金。二、想退房流程定金能要回家吗很多人了解买房全过程中有一个定金，通常是在签署居间协议，签定宣布的买卖协议以前付款，用以确保买卖方执行居间协议或定金合同书，在承诺的情况下以承诺的条文签定宣布的房产买卖合同书。假如扣除定金的一方毁约，必须二倍退还定金；假如计付定金的一方毁约，定金将被收走。实际上，购房定金能否要回家主要是需看该状况符不符退还定金的标准，仅有合乎了法律规定或是是承诺的退还定金的标准，购房定金才有可能被退还。而在有的状况下，若购房者后悔莫及不想买房了，这时不会有法律规定的退还定金原因，那麼定金便会被房地产商收走。