导读：【案例】老王打算在北京做生意，所以租了个一层民居改的商铺，从后墙开出一个门口，进行经营，每月租金8000元，签了2年的租赁合同，而附近的一层未改建的住宅一般月租金在3000元左右，房屋刚装修一半，就遇到北京“开墙打洞”治理，要将开
【实例】老王准备北京做买卖，因此 租了个一层民宅改的铺面，从后面墙给出一个大门口，开展经营，每月租金8000元，签了2年的租赁协议，而周边的一层未改造的住房一般月租金在3000元上下，房子刚装修一半，就碰到北京市“开墙开洞”整治，要将开的门禁掉，造成 没法一切正常经营。老王想自身刚租不久的房屋，无法经营只有作为住房，房租还空出一倍多，内心十分不平衡，要想退回房租，并撤销合同。依据担保法法律条文（二）第二十六条【情势变更——相关履行合同】合同成立之后客观条件发生了当事人在签订合同书时没法预料的、非不可抗拒导致的不属于商业服务风险性的重特大转变，再次履行合同针对一方当事人显著不合理或是不可以完成合同书目地，当事人要求人民检察院变动或是终止合同的，人民检察院理应依据平等原则，并融合案子的具体情况明确是不是变动或是消除。老王碰到的这类难题归属于现行政策难题上的不可抗拒，促使假如再次履行合同对老王显著不合理，并且将侧门封上不可以完成老王经营的目地，因此 老王要求终止合同应予以适用，假如以前有保证金、订金应予以退还。