楼上住户装修导致漏水小区物业公司要不要承担责任

楼上住户装修造成渗水，住宅小区物业公司需不需要承担责任?在我国《物业管理条例》第五十三条要求：业主必须装饰装修房子的，理应事前告之物业管理公司。物业管理公司理应将房子装饰装修中的严禁个人行为和常见问题告之业主。物业公司发觉在装修全过程中有违背相关要求的个人行为时，理应通告民事行为马上终止并纠正;民事行为拒不终止或纠正的，理应立即请示有关行政机关依法办理。假如业主碰到了该类难题，应最先向物业公司体现，物业公司要是没有尽到所述义务，就应当为遭受损害的业主担负一定的承担责任。但假如物业公司早已尽到义务，则不承担责任。依据《物业管理条例》要求，物业管理企业的管理方法范畴是商务大厦和住宅小区的公共区域和同用设施，不包含业主个人全部的设备。因而，房屋漏水维修义务为房间内一部分由业主承担检修。如房子损害归属于顶层业主不当行为引发，应由顶层业主承担检修。应当留意的是，假如房顶漏水归属于房子产品质量问题，那么就应当由房地产商承担责任。假如物业管理企业早已开展了告之的义务，且自身也不属于产品质量问题，那麼物业公司就依规执行了自身的管理方法义务，必须做的是积极主动帮助和融洽与邻近业主的关联，其不担负法律依据。