个人名下拥有两套房产后还能否使用公积金贷款购买第三套房产

不能，公积金房贷只有选购二套房产。并且第一套还务必是早已结清借款的。下边是某地公积金房贷要求。第四章 贷款额度、限期和利率第十二条 每笔贷款额度依据借款人及直系亲属住房个人公积金存储情况、购建住房价钱以及还贷工作能力等状况综合性明确，有下列测算贷款额度标准：（一）贷款最高额度为60万元；（二）依据楼价一定占比明确的额度。建造、拆建、维修住房的，贷款额度不超过工程预算的50%，工程预算由管理处依据工程建设施工许可证注明的总面积和本地均值工程造价实际明确；房子备案档案存放证实或个人征信汇报中，显示信息有着一套住房并已还清相对借款的农村居民，为改进定居标准再度办理贷款选购住房的，最少首付占比为20%；选购首套房住房的，贷款额度不可超出住房价钱的80%； （三）依据缴存个人公积金状况明确贷款额度。贷款额度不可超过借款人和直系亲属在法定退休年龄内缴存住房个人公积金金额的2倍或借款人和直系亲属当今缴存公积金余额总数的15倍；（四）借款人月最低还款额与月收入比限制操纵在50%（月收入以员工住房个人公积金的月缴存数量明确;直系亲属（未缴存）月收入由所属单位出示，超国家税务局起征点需出示个人纳税证明。）。第十三条 贷款期限最多不超过三十年（不可以超出房子使用年限）；借款人贷款年限一般不可超出法律规定法定退休年龄；借款人自借款生效日到离休时不够三十年的、经管理处审核后，其贷款年限一般最多到借款人法定退休年之后五年止（以出生日期为标准）。第十四条 借款利率依照中央人民银行发布的利率规范实行；贷款年限在一年之上的，如遇法律规定利率调节，于第二年一月2日起按相对利率级别实行新的利率规范。一年期的实行合同书利率。第二套借款利率不可小于当期首套房借款利率的1.1倍。