导读：感谢邀请。其实在我看来，你要是寻求利益最大化一共有三种途径。第一，你说房产证办不下来，那么开发商可能是没有预售许可证，如果你提前没有确认过，那么现在就去确认调查下他究竟有没有预售许可证，如果你以前就知道他没有证，那么只要没有录音和
谢谢邀约。实际上我认为，你如果寻找利润最大化一共有三种方式。第一，你觉得房本办不出来，那麼房地产商可能是沒有预售许可证，如果你提早沒有确定过，那麼如今就要确定调研下他到底有木有预售许可证，如果你之前就了解他沒有证，那麼要是沒有音频和文本纪录的状况下，你从如今就咬死买的情况下觉得她们有证合理合法出售，她们也没有人告之无证，近期刚刚了解。随后从此提起诉讼，规定二倍退回已支付，付贷款利息。第二，如果她们办理手续齐备，你也准备再次要房子，如果你们房子面积数与总价格不相干，那么你能够 规定她们赔偿延迟时间交房合同违约金，但我估算这一房地产商一般都不会写，因此 这一钱难以要到。如果你的金额和面积相关，你能没理他重签订合同的事儿，由于面积超过3%的你无需付费。第三，假如她们办理手续齐备，你都不要想这一房子了。那麼你要是证实交房到期还款日对她们开展的交房催告，催告后三个月就可以终止合同，但要留意的是这一解除权只有在催告后的十五个月内履行，到期解决。终止合同你能规定房地产商依照金融机构收取逾期贷款贷款利息的规范赔偿你的预付下款，也算是非常好的盈利。