导读：我就是做房产中介的，靠不靠谱完全取决于带你看房的置业顾问以及那家公司，遇到正规的，会告诉你怎么个流程，前期也会去房管局和开发商询问调查此套房，是否具备改合同的前期条件。遇到不靠谱的职业顾问，那就另当别论，看你运气正不正了，有很多交
我是做房产中介公司的，靠不靠谱彻底在于陪你看楼的房产销售及其哪家企业，碰到靠谱的，会对你说如何个步骤，早期也会去房产管理局和开发商了解调研此一套房，是不是具有改合同书的早期标准。碰到不可靠的职业顾问，那么就另说了，看着你运势正歪斜了，有很多交了钱了，中介公司又通告无法改变。此外，改合同书也分许多 。第一种开发商抵账的，一般状况下是立即跟开发商签署第一手买房合同，跟一切正常买新开楼盘预售房的办理手续一样，能够 借款。第二种，从本人手上买，也就是二手房，这类状况下合同书房，最先是贷不上款的，务必一次性付款！随后再看是不是在房产管理局有备案，沒有得话，立即找开发商去改就可以了，花的钱不容易许多 。倘若有备案，就很不便，不仅要找开发商，还得去房产管理局撤备案，花的钱跟交所得税类似，较为费劲。假如一个住宅小区长期性没下证，不建议选购这儿的二手合同书房。